El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Presupuestos de empresas
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Presupuestos de empresas
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
12
Comentarios
Nos puede explicar que es la junta administrativa?
Esa figura no existe en la LPH
el presidente no tiene obligacion alguna de pedir presupuestos, y en el caso de que lo hiciese, presentara los que estime oportuno
No acabo de entender los tres presupuestos solicitados por "la junta administrativa" eran sobre la misma obra?
Esa figura no existe en la LPH
el presidente no tiene obligacion alguna de pedir presupuestos, y en el caso de que lo hiciese, presentara los que estime oportuno
No acabo de entender los tres presupuestos solicitados por "la junta administrativa" eran sobre la misma obra?
No es un empleado. Es un prestador de servicios.
Además, hacer esas propuestas, no es que quiera o no quiera, es que está dentro de sus obligaciones legales impuestas por la LPH.
Para eso está la Junta de propietarios, para aprobar o denegar las propuestas, del administrador porque ya digo que debe hacerlas por imperativo legal o las de cualquier otro propietario.
Además, hacer esas propuestas, no es que quiera o no quiera, es que está dentro de sus obligaciones legales impuestas por la LPH.
Para eso está la Junta de propietarios, para aprobar o denegar las propuestas, del administrador porque ya digo que debe hacerlas por imperativo legal o las de cualquier otro propietario.
gracias a todos por responder. la proposicion la presentó el administrador pero no era una una propuesta firme la presentó sin ningun informe tecnico y a modo de consulta casual a ver que respondia la junta y dejó caer que le habian presentado un presupuesto a estudiar la junta no votó nada supongo que lo dejó caer de modo casual para ver si colaba a mi me han echo varias empresas presupuestos y se diferencian muy poco el coste de unas a otras y todas coincidieron en que no era necesario el cambio de tuberias la propuesta del administrador es una barbaridad. (no pongo aqui la cifra porque estos ilustres señores entran en esta web en una ocasion amenazaron a una propietaria una señora mayor que entraba mucho aqui y no puede entrar consiguieron que la vetaran la cifra es astronomica cuando les enseñe la cantidad que viene reflejada en acta los empleados de las empresas que me hicieron los presupuestos se echaron las manos a la cabeza. todavia no se a llevado a votacion en junta solo lo dejó caer a ver nuestra reacion. yo para curarme en salud por mi cuenta pedi presupuestos antes de que se presentara en firme en la orden del dia de la proxima junta. agradezco muchisimo la orientacion que me dais. repito no se llevó a votacion en la junta lo presento a modo de orientacion se habló y algunos propietarios comentaron que trabajaban en algunas empresas de descalcificacion de tuberias y que ellos tenian maquinaria para la limpieza sin necesidad de cambiar las tuberias. por lo que el administrador dejó el tema en el aire. veremos a ver que ocurre en la proxima junta yo aportare los presupuestos que tengo. gracias por vuestra ayuda y orientacion a todos. un saludo.
El administrador tiene en propiedad una vivienda en su finca?
Cuantos propietarios tiene la finca?
La verdad que no se a que empresas pedira presupuesto, es la primera vez que oigo lo que usted dice. A estas les debe importar un pimiento y perdon por la expresion, quien pide el presupuesto, me huelen que estan acostumbradas a untar.
El trabajo ha sido relizado ya?
Cuantos propietarios tiene la finca?
La verdad que no se a que empresas pedira presupuesto, es la primera vez que oigo lo que usted dice. A estas les debe importar un pimiento y perdon por la expresion, quien pide el presupuesto, me huelen que estan acostumbradas a untar.
El trabajo ha sido relizado ya?
Emitir un presupuesto conlleva un trabajo y las empresas lo emiten o no lo emiten, de forma gratuita o no gratuita. Siempre bajo su solo y exclusivo criterio.
Si presentan las cosas como hechos consumados y la junta ta no está de acuerdo pueden denunciar por extralimitarse en el ejercicio de sus cargos (sempre que las obras no tengan caracter urgente). Al presidente por lo haber sometido las obras a la Junta y al Secretario por ejecutar obras no aprobadas por le Junta.
Personalmente, además me negaría a pagar la derrama.
Presidente y Administrador NUNCA PUEDEN REPRESENTAR MAYORÍA (a no ser que en la Comunidad sean 3 componentes) por un lado porque, aún siendo propietarios solo tendrían un voto cada uno y para aprobar acuerdos en la LPH (normalmente) se contabilizan votos cuotas de participación.
El asunto de exhibir facturas deberán someterlo a acuerdo de la Junta de Propietarios.
Si presentan las cosas como hechos consumados y la junta ta no está de acuerdo pueden denunciar por extralimitarse en el ejercicio de sus cargos (sempre que las obras no tengan caracter urgente). Al presidente por lo haber sometido las obras a la Junta y al Secretario por ejecutar obras no aprobadas por le Junta.
Personalmente, además me negaría a pagar la derrama.
Presidente y Administrador NUNCA PUEDEN REPRESENTAR MAYORÍA (a no ser que en la Comunidad sean 3 componentes) por un lado porque, aún siendo propietarios solo tendrían un voto cada uno y para aprobar acuerdos en la LPH (normalmente) se contabilizan votos cuotas de participación.
El asunto de exhibir facturas deberán someterlo a acuerdo de la Junta de Propietarios.
Presupuestos de empresas
hola por favor me gustaria que alguien me aclare este tema. resulta que el administrador de la finca donde tengo mi propiedad y el presidente han acordado cambiar las tuberias de agua caliente porque dicen que estan saturadas de cal. tanto administrador como presidente son complices en todo toman decisiones sin consultar con la comunidad y luego lo presentan como echos consumados y aprobados entre los dos representan la mayoria. bien han decidido cambiar las tuberias de agua caliente las cuales no tienen ni 25 años y no es necesario cambiar solo descalcificar presentaron un posible presupuesto exageradisimo yo como propietario pedi presupuesto a varias empresas y tengo varios presupuestos. pero en algunas empresas me responden que si no soy presidente o administrador no me hacen presupuesto. es legal este modo de actuar? con ello conlleva que los propietarios estemos desamparados ante cualquier abuso ya que ni presidente ni administrador exiben facturas de empresa en mi caso en concreto.
