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Préstamo bancario para poner el ascensor
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Préstamo bancario para poner el ascensor
Sobre un supuesto.
Comunidad de 16 vecinos. 4 plantas. Con persona mayor de 70 años.
Quieren poner el ascensor pero necesitan un préstamo de 10.000€
Hay dos morosos desde hace 2 año.
Se aprueba por mayoría de 11 contra 3 y dos morosos que no votan.
Los tres no quieren préstamo porque disponen de efectivo para afrontar el gasto de forma inmediata. Los 2 morosos quieren el ascensor porque viven en la 4 planta, pero están tiesos.
Se acepta por mayoría pedir un préstamo bancario.
Se lo darán? Están obligados los propietarios que disponen de dinero a subrogarse a ese préstamo aunque ellos no lo quieren? En caso de impago, quién afrontará la deuda?. Los morosos se inhiben de pagar nada, no porque no quieran, sino porque no pueden.
El administrador mete ganas a la comunidad porque la empresa que instalará el ascensor es un colega y se entienden mutuamente, y dice que "palante" que todo está controlado.
Como terminará la historia.
Repito que hay mayoría suficiente para poner el ascensor y de petición de préstamo.
Respuestas.....
Comunidad de 16 vecinos. 4 plantas. Con persona mayor de 70 años.
Quieren poner el ascensor pero necesitan un préstamo de 10.000€
Hay dos morosos desde hace 2 año.
Se aprueba por mayoría de 11 contra 3 y dos morosos que no votan.
Los tres no quieren préstamo porque disponen de efectivo para afrontar el gasto de forma inmediata. Los 2 morosos quieren el ascensor porque viven en la 4 planta, pero están tiesos.
Se acepta por mayoría pedir un préstamo bancario.
Se lo darán? Están obligados los propietarios que disponen de dinero a subrogarse a ese préstamo aunque ellos no lo quieren? En caso de impago, quién afrontará la deuda?. Los morosos se inhiben de pagar nada, no porque no quieran, sino porque no pueden.
El administrador mete ganas a la comunidad porque la empresa que instalará el ascensor es un colega y se entienden mutuamente, y dice que "palante" que todo está controlado.
Como terminará la historia.
Repito que hay mayoría suficiente para poner el ascensor y de petición de préstamo.
Respuestas.....
ejemplo mal planteado
Como hay mayores de 70 años, es obligatoria su instalación, por lo tanto no hay que votarla.
Se lo darán?
El banco sabrá si se lo da o no, nosotros no podemos saberlo
Están obligados los propietarios que disponen de dinero a subrogarse a ese préstamo aunque ellos no lo quieren?
Si el prestamo lo solicita la comunidad, SI
En caso de impago, quién afrontará la deuda?
Quien lo haya solicitado
Los morosos se inhiben de pagar nada, no porque no quieran, sino porque no pueden.
Pues proceso monitorio
Como hay mayores de 70 años, es obligatoria su instalación, por lo tanto no hay que votarla.
Se lo darán?
El banco sabrá si se lo da o no, nosotros no podemos saberlo
Están obligados los propietarios que disponen de dinero a subrogarse a ese préstamo aunque ellos no lo quieren?
Si el prestamo lo solicita la comunidad, SI
En caso de impago, quién afrontará la deuda?
Quien lo haya solicitado
Los morosos se inhiben de pagar nada, no porque no quieran, sino porque no pueden.
Pues proceso monitorio
ejemplo mal planteado
Como hay mayores de 70 años, es obligatoria su instalación, por lo tanto no hay que votarla.
Se lo darán?
El banco sabrá si se lo da o no, nosotros no podemos saberlo
Están obligados los propietarios que disponen de dinero a subrogarse a ese préstamo aunque ellos no lo quieren?
Si el prestamo lo solicita la comunidad, SI
En caso de impago, quién afrontará la deuda?
Quien lo haya solicitado
Los morosos se inhiben de pagar nada, no porque no quieran, sino porque no pueden.
Pues proceso monitorio
Como hay mayores de 70 años, es obligatoria su instalación, por lo tanto no hay que votarla.
Se lo darán?
El banco sabrá si se lo da o no, nosotros no podemos saberlo
Están obligados los propietarios que disponen de dinero a subrogarse a ese préstamo aunque ellos no lo quieren?
Si el prestamo lo solicita la comunidad, SI
En caso de impago, quién afrontará la deuda?
Quien lo haya solicitado
Los morosos se inhiben de pagar nada, no porque no quieran, sino porque no pueden.
Pues proceso monitorio
O sea que depende del banco lo conceda o no. Buena respuesta,
De nada vale que tenga 70 años, de nada vale que la mayoría lo solicite, solo depende del banco. Éste es el gran problema que tienen estas instalaciones y otras similares, la subvención.
Por otra parte los que no desean el préstamos no se les puede obligar a tenerlo puesto que estos no se niegan al pago, sino a pagar unos intereses (perjuicio) que no tienen por qué soportarlo porque lo causa la junta propietarios al no contemplar su exigencias, por lo que entramos en un abuso de derechos. Yo te obligo a ti a un perjuicio el cual no tienes por qué tenerlo y choca con el resarcimiento del daño del art 1902 y el 7 del C.C. transgrediendo el principio elemental de buena fe. Eso no se sustenta en base jurídica alguna.
Y por supuesto que el banco no te dará préstamo alguno dadas las circunstancias.
Resumiendo que si no hay "Moni" por más leyes que se quieran aplicar de nada valen. Ni 70 años, ni mayorías, ni nada. Y por cierto a los morosos le puedes aplicar un monitorio pero eso quién se lo aplica? La comunidad? El banco? Y mientras tanto quién adelanta el dinero para pagar el prestamo?. Y si esos morosos son familias vulnerables? Le embargaran la vivienda, los echará de la misma por el hecho de no poder poner el ascensor? Prevaleceria el derecho a ascensor, que al de la vivienda?.
Si no hay Kass no hay ascensor.
De nada vale que tenga 70 años, de nada vale que la mayoría lo solicite, solo depende del banco. Éste es el gran problema que tienen estas instalaciones y otras similares, la subvención.
Por otra parte los que no desean el préstamos no se les puede obligar a tenerlo puesto que estos no se niegan al pago, sino a pagar unos intereses (perjuicio) que no tienen por qué soportarlo porque lo causa la junta propietarios al no contemplar su exigencias, por lo que entramos en un abuso de derechos. Yo te obligo a ti a un perjuicio el cual no tienes por qué tenerlo y choca con el resarcimiento del daño del art 1902 y el 7 del C.C. transgrediendo el principio elemental de buena fe. Eso no se sustenta en base jurídica alguna.
Y por supuesto que el banco no te dará préstamo alguno dadas las circunstancias.
Resumiendo que si no hay "Moni" por más leyes que se quieran aplicar de nada valen. Ni 70 años, ni mayorías, ni nada. Y por cierto a los morosos le puedes aplicar un monitorio pero eso quién se lo aplica? La comunidad? El banco? Y mientras tanto quién adelanta el dinero para pagar el prestamo?. Y si esos morosos son familias vulnerables? Le embargaran la vivienda, los echará de la misma por el hecho de no poder poner el ascensor? Prevaleceria el derecho a ascensor, que al de la vivienda?.
Si no hay Kass no hay ascensor.
