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presidente que actúa de parte
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Presidente que actúa de parte
Quisiera saber que responsabilidad tiene un presidente que actua de parte.
En mi comunidad se necesitaba unanimidad para un acuerdo, para que no haya duda al respecto (pues ya lo veia venir), exijo en junta que se lea lo que la ley dice al respecto.
Aun asi el presidente dá permiso para la instalacíon sin la unanimidad necesária.
¿Que responsabilidad tiene el presidente y como se le puede exigir?
En mi comunidad se necesitaba unanimidad para un acuerdo, para que no haya duda al respecto (pues ya lo veia venir), exijo en junta que se lea lo que la ley dice al respecto.
Aun asi el presidente dá permiso para la instalacíon sin la unanimidad necesária.
¿Que responsabilidad tiene el presidente y como se le puede exigir?
Instalación con palomillas, escuadras o tirantes en fachadas exteriores o interiores.
El sistema más común o habitual de aparatos de aire acondicionado es el formado por dos componentes, la consola que se instala en el interior de la vivienda y el compresor en el exterior. Es este último componente el que se sujeta con palomillas o tirantes a la fachada, con una pequeña perforación del muro para pasar los tubos y cables.
Aunque la instalación supone una modificación de la constitución originaria de la finca y según la LPH requeriría para ello el acuerdo unánime, este tipo de instalaciones viene considerándose últimamente por los tribunales como obras menores que no precisan del consentimiento de la comunidad, pues aun cuando pueda romper la estética de la fachada, prima en el conflicto de intereses el confort individual de cada propietario, sin que constituya una instalación arbitraria.
Lo indicado anteriormente se deberá entender a salvo de lo que al efecto disponga la normativa urbanística en donde radique la finca.
El sistema más común o habitual de aparatos de aire acondicionado es el formado por dos componentes, la consola que se instala en el interior de la vivienda y el compresor en el exterior. Es este último componente el que se sujeta con palomillas o tirantes a la fachada, con una pequeña perforación del muro para pasar los tubos y cables.
Aunque la instalación supone una modificación de la constitución originaria de la finca y según la LPH requeriría para ello el acuerdo unánime, este tipo de instalaciones viene considerándose últimamente por los tribunales como obras menores que no precisan del consentimiento de la comunidad, pues aun cuando pueda romper la estética de la fachada, prima en el conflicto de intereses el confort individual de cada propietario, sin que constituya una instalación arbitraria.
Lo indicado anteriormente se deberá entender a salvo de lo que al efecto disponga la normativa urbanística en donde radique la finca.
¿Y que pasa cuando el aparato de tu vecino está al lado de la ventana de tu dormitorio y el ruido de puesta en marcha ( cada 10 ó 20 minutos) y parada mas el rato de funcionamiento, no te deja dormir por las noches?
Y al otro extremo de la casa lo tiene en el balcón, que es compartido, solo separado por una mampara de cristal que no cubre totalmente y por donde se cuela el aire caliente, que entra directamente en el salón y sigue por el pasillo conviertiendo todo el piso en un verdadero horno, cuando antes era fresquito porque entraba aire del mar que está a 2 ó 3 Km.
La Ley debería preveer estos casos y obligar a ponerlos en sitio que no moleste al prójimo.
Si alguien sabe de casos parecidos o conoce jurisprudencia agradecería información.
No se pidió permiso para la instalación y ya llevan varios años puestos pero como no vivian no me pude dar cuenta de la problemática
Y al otro extremo de la casa lo tiene en el balcón, que es compartido, solo separado por una mampara de cristal que no cubre totalmente y por donde se cuela el aire caliente, que entra directamente en el salón y sigue por el pasillo conviertiendo todo el piso en un verdadero horno, cuando antes era fresquito porque entraba aire del mar que está a 2 ó 3 Km.
La Ley debería preveer estos casos y obligar a ponerlos en sitio que no moleste al prójimo.
Si alguien sabe de casos parecidos o conoce jurisprudencia agradecería información.
No se pidió permiso para la instalación y ya llevan varios años puestos pero como no vivian no me pude dar cuenta de la problemática
Si perjudica, lo primero es probarlo, mediciones acústicas, mediciones calóricas. Lo debe certificar un técnico. Con esas pruebas denunciar.
Al juzgado no se puede ir con las manos vacías, debe aportar pruebas, de todas formas necesita abogado, que ya le orientará. Ahora bien puede costarle varios años y dinero. Yo antes intentaría una solución amistosa con el vecino.
Al juzgado no se puede ir con las manos vacías, debe aportar pruebas, de todas formas necesita abogado, que ya le orientará. Ahora bien puede costarle varios años y dinero. Yo antes intentaría una solución amistosa con el vecino.
Hola, en la comunidad de vecinos de la vivienda de la playa son 7 viviendas, y todos los años hacen una semana de fiestas en Agosto previa solicitud de permiso al Ayuntamiento. Este año se han renovado cargos y el presidente no esta de acuerdo con estas fiestas, por tanto tememos que se niegue a tramitar dicho permiso. Las viviendas a favor de las fiestas son 4 de un total de 7 y la Administracion corre a cargo de una empresa externa. Podemos acordar la mayoria de vecinos que se celebren con 4 viviendas a favor de 7??? Gracias.
Gracias pasacero por tu respuesta.
Ya le he dicho dos veces lo del calor y me dijo que pondría algo para tapar la abertura, pero nada de nada.
Y ahora encima lo del ruido del otro aparato.
Ha alquilado el piso y ya no quiere saber nada.
En fin se lo diré al administrador y ver si así consigo algo.
Saludos cordiales.
Ya le he dicho dos veces lo del calor y me dijo que pondría algo para tapar la abertura, pero nada de nada.
Y ahora encima lo del ruido del otro aparato.
Ha alquilado el piso y ya no quiere saber nada.
En fin se lo diré al administrador y ver si así consigo algo.
Saludos cordiales.
