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Presidente no propietario
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Viendo 1 - 20 de 20 comentarios
El cargo es un órgano de la comunidad, la persona física que desempeña el cargo para la comunidad, trabaja para ella pues no desempeña dicho cargo como propietario. Y yo hablo de la persona que desempeña el cargo, no del cargo.
Pues es sencillo, a partir de ahora, claúsula rescisoria condicionada al cese en el cargo. Si te cesan, hasta luego, admi. El contrato es civil, por tanto, la cláusula no es contraria a la ley y totalmente legal.
El cónyuge del propietario en caso de gananciales, podría ser presidente siempre que así conste en la escritura de adquisición de la vivienda, ya que cualquiera de los cónyuges puede administrar el bien ganancial, y el cargo de presidente es un cargo de administración de la propiedad.
Pues es sencillo, a partir de ahora, claúsula rescisoria condicionada al cese en el cargo. Si te cesan, hasta luego, admi. El contrato es civil, por tanto, la cláusula no es contraria a la ley y totalmente legal.
El cónyuge del propietario en caso de gananciales, podría ser presidente siempre que así conste en la escritura de adquisición de la vivienda, ya que cualquiera de los cónyuges puede administrar el bien ganancial, y el cargo de presidente es un cargo de administración de la propiedad.
El Administrador NO es un empleado, en el sentido simple, o mejor en el sentido etimológico, de la palabra.El Administrador es parte integrante de los Órganos de Gobierno de la Comunidad. Se elige a propuesta del Presidente en la Junta de Propietarios y, de igual forma debe ser removido. Es decir, no se le puede dar "la patada en el culo" sin justifiación alguna, antes del vencimiento del contrato, de existir este, pues podría llevar a la Comunidad a juicio. De esto se deduce facilmente la importancia que tiene el que nos tomemos un poquito más en serio los "coñazos comunitarios":presupuestos de gastos e ingresos; propuestas de derramas; Proùestas de cese y nombramienro de nuevo aministrador-¿habéis preguntado alguno,( así, a la cara,de sopetón) al administrador cuánto es el tanto por ciento de comisión que se lleva sobre trabajos realizados por los "arregladores"? a los que llama-contratata de limpieza,....y un largo etc.
Por lo que respecta a tema de si puede o no, ser presidente el conyuge del propietario; yo creo que si, en el caso de gananciales, pero estaría encantado que alguien me pudiera aportar algo nuevo sobre este tema.
Por lo que respecta a tema de si puede o no, ser presidente el conyuge del propietario; yo creo que si, en el caso de gananciales, pero estaría encantado que alguien me pudiera aportar algo nuevo sobre este tema.
Pues eso sí es DENUNCIABLE, siempre y cuando se tengan pruebas fehacientes. Y no me refiero a las “mantenidas”, al fin y al cabo, eso es LEGAL. (Sus razones tendrán). Me refiero a ESOS que cobran el paro, y a parte hacen CHAPUZAS a las comunidades de propietarios, cobrando lo que quieren, y sin presentar factura. Supongo que algún porcentaje le darán al administrador, que es, en definitiva, el que tiene que dar cuentas de las CENTAS a la Comunidad. ¡Eso sí había que denunciarlo!.
¿Es que nadie se ha percatado de las " " que encierran la palabra empleado? Empleado es toda aquella persona que desempeña un destino o empleo, es decir, una ocupación u oficio. No hablé para nada de contrato laboral (pues es un arrendamiento de servicios), :-D.
Los detallitos como las comillas son importantes ... si no se tienen en cuenta, pueden inducir a error ...
Los detallitos como las comillas son importantes ... si no se tienen en cuenta, pueden inducir a error ...
¿Papa-admi? No soy hijo de ningún administrador pero eso no me impide decirte lo que veo y Felipe me da pena.
En una cosa tienes razón. Felipe debería darte la documentación que exiges pero hay un refrán que dice "el tono hace la música" y posiblemente tu "tonito" no es el mas adecuado para que a Felipe le apetezca atenderte, aunque eso no le justifica. Eso si. Explica su actuación.
Lo dicho. No me gustaría tenerte como vecina.
¿Trabajar? Tanto como tu.
En una cosa tienes razón. Felipe debería darte la documentación que exiges pero hay un refrán que dice "el tono hace la música" y posiblemente tu "tonito" no es el mas adecuado para que a Felipe le apetezca atenderte, aunque eso no le justifica. Eso si. Explica su actuación.
Lo dicho. No me gustaría tenerte como vecina.
¿Trabajar? Tanto como tu.
Por eso es usted tan cortita, porque la diferencia es clara. A los empleados les despides y detras les indeminizas. Al Administrador no. Y como dice dick, los propietarios son incluso peores que los administradores, aunque sea por probabilidad que para eso hay mas.
PD. Cortita, no te querría tener ni como vecina ni como administrada. Felipe me da pena. Mis condolencias, FELIPE.
PD. Cortita, no te querría tener ni como vecina ni como administrada. Felipe me da pena. Mis condolencias, FELIPE.
Pueden convocar junta el 25% de los propietarios o los que tengan el 25% de los coeficientes de participación. Y pueden levantar acta notarial de la reunión.
El poder al administrador, se lo dan los administrados que le hacen la ola. ¡¡Por favor, que el administrador es un "empleado" de la comunidad, no el Zar de todas las Rusias!!
El poder al administrador, se lo dan los administrados que le hacen la ola. ¡¡Por favor, que el administrador es un "empleado" de la comunidad, no el Zar de todas las Rusias!!
¿ y por que el Administrador? ¿ No puede cualquier propietario provocar una Junta Extraordinaria por haber encontrado una irregularidad? La finca es de todos, tanto para pagar como como para pedir explicaciones. Y mucho más cuando existen posibles " intereses creados". Solo tenemos deberes? No derechos?
Transto, me cuesta "de" creer que un administrador profesional no se haya dado cuenta que no era propietario. De verdad que no lo entiendo. Ahí tiene que haber algo más que no quieres contar.
Por supuesto que no es válido ni el nombramiento ni los acuerdos.
No obstante, lo que tengáis que hacer hacedlo ya.
Saludos.
Por supuesto que no es válido ni el nombramiento ni los acuerdos.
No obstante, lo que tengáis que hacer hacedlo ya.
Saludos.
