El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Presidente de una comunidad vecinos no residente
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Presidente de una comunidad vecinos no residente
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
30
Comentarios
Viendo 21 - 30 de 30 comentarios
Efectivamente mi comunidad se rige por unos estatutos en los cuales se señala en uno de sus artículos que el Presidente y resto de Junta de Gobierno deben ser propietarios y además matiza "y deben ser residentes permanentes en la vivienda". Yo creo que no contradice la LPH en cuanto a que si expresan que debe ser propietario pero incluye ese matiz y desde hace 15 años tenemos al mismo Presidente que vive fuera de nuestra provincia
Sí, todo muy interesante ,pero el espíritu de las normas no es el que establezcas tú. No se trata de una interpretación de algo difícil de interpretar, todos sabemos lo que significa permanente y lo que significa habitual.
Con mejor espíritu, la LPH establece la obligatoriedad del cargo para todos los copropietarios. Eximir a los que no viven es como eximirles de contribuir a los gastos comunes.
Con mejor espíritu, la LPH establece la obligatoriedad del cargo para todos los copropietarios. Eximir a los que no viven es como eximirles de contribuir a los gastos comunes.
Jurídicamente todo tiene interpretación, lo tiene cualquier ley no lo van a tener unos estatutos, de ahí por ejemplo las sentencias del Supremo para unificar posiciones enfrentadas de las audiencias sobre alguna cuestión.
Dicho esto, en serio crees que al referirse a residencia permanente ese propietario, según esos estatutos, ¿no puede irse de vacaciones una semanita o 15 días? ¿Tampoco puede ir a comprar a IKEA? :D
Hay una cosa en derecho, recogida en el art.3.1 CC que es el espíritu de las normas, que sus palabras deben entenderse según ese espíritu y finalidad, es decir, al redactar los estatutos de esa comunidad no se referían, según tú, a que fuera la residencia habitual, permanente, vamos, a que residiera en la comunidad sino a que el propietario no podía faltar ni un solo día de su casa, ni por vacaciones, ni por hospitalización, ni para ir a IKEA ... ¿Lo dices en serio?
Dicho esto, en serio crees que al referirse a residencia permanente ese propietario, según esos estatutos, ¿no puede irse de vacaciones una semanita o 15 días? ¿Tampoco puede ir a comprar a IKEA? :D
Hay una cosa en derecho, recogida en el art.3.1 CC que es el espíritu de las normas, que sus palabras deben entenderse según ese espíritu y finalidad, es decir, al redactar los estatutos de esa comunidad no se referían, según tú, a que fuera la residencia habitual, permanente, vamos, a que residiera en la comunidad sino a que el propietario no podía faltar ni un solo día de su casa, ni por vacaciones, ni por hospitalización, ni para ir a IKEA ... ¿Lo dices en serio?
Prevalece el estatuto ya que condiciona a la ley al ser acordado por unanimidad. No la modifica, sólo la condiciona.
Por otra parte, si en la junta (donde no va mucha gente) se aprobara la designación de otro presidente que no resida de forma permanente en la comunidad y no hubiera oposición, sería perfectamente legal. Una vez tomado ese acuerdo (sin voto en contra y argumentando éste motivo) los no asistentes pueden anular ese nombramiento impugnando el acuerdo llegado el caso, salvo acuerdo extrajudicial (que sería lo recomendable).
Lo importante de un presidente es que sea consecuente con el cargo ya que no por cercanía pueda ser más efectivo, pero ustedes han aprobado unos estatutos y están condicionados a él.
Por otra parte, si en la junta (donde no va mucha gente) se aprobara la designación de otro presidente que no resida de forma permanente en la comunidad y no hubiera oposición, sería perfectamente legal. Una vez tomado ese acuerdo (sin voto en contra y argumentando éste motivo) los no asistentes pueden anular ese nombramiento impugnando el acuerdo llegado el caso, salvo acuerdo extrajudicial (que sería lo recomendable).
Lo importante de un presidente es que sea consecuente con el cargo ya que no por cercanía pueda ser más efectivo, pero ustedes han aprobado unos estatutos y están condicionados a él.
Jurídicamente no es aceptable entender algo distinto a lo que dicen los estatutos. Residencia permanente no es lo mismo que residencia habitual. Por tanto, hay que atenerse a lo que digan los estatutos.
En cuanto a la LPH no prohíbe que se pongan condiciones pero tampoco lo aprueba. Sin embargo, establece el ejercicio del cargo como una obligación de todos los copropietarios sin más excepciones que las contempladas en el art. 13.2.
En cuanto a la LPH no prohíbe que se pongan condiciones pero tampoco lo aprueba. Sin embargo, establece el ejercicio del cargo como una obligación de todos los copropietarios sin más excepciones que las contempladas en el art. 13.2.
Presidente de una comunidad vecinos no residente
Si una comunidad de propietarios tiene unos estatutos y en uno de sus artículos se señala expresamente que para ser Presidente además de propietario debe ser residente permanente en la vivienda, puede un propietario en las Juntas ejercer ese cargo? Los estatutos en ese artículo no contradicen la Ley de Propiedad Horizontal puesto que en ellos se especifica que deben ser propietarios pero con el matiz de que "deben tener residencia permanente en la vivienda", hay alguna jurisprudencia sobre este tema?
