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presidente arregla antena comunitaria sin consultar
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Presidente arregla antena comunitaria sin consultar
Buenos dias, Hace mes y medio al presidente no se le veia la tv, llamo al antenista y dijo que era por la antena de la comunidad, forzaron cajetin de antena y pusieron parrilla pequeña nueva. El tema es que todo lo hizo sin hacer reunion y sin avisar, La reunion fue mes y medio despues. Reparacion fue 170 e. Se ampara en que como es menos de 400 e puede hacerlo sin consultar. Al forzar cajetin se cayo al suelo y algunos escombros tambien. Lo colocaron de nuevo pero no recogieron escombros, dicen que eso lo tiene que hacer mujer de la limpieza. Por cierto aqui las juntas se anuncian poniendo un papel tal dia reunion de vecinos a tal hora.(sin orden del dia ) la ultima vez solo con 48 horas antelacion. dicen que como es junta extraordinaria con 48 horas pueden. ¿es asi? saludos y gracias. por cierto mi tv se veia bien.
Su presidente lleva la razon
existia un problema de antena, pues lo arreglo, para eso se le nombra,
las juntas extraordinarias, pues se comunica con el tiempo de antelacion que se pueda,
pero aparte de pqonerlas en el tablon, debera enviarla a la direccion que cada propqietario halla indicado.
Lea el art 16 de la LPH.
NO pretendera que cada vez que halla que arreglar algo, se haga juntA (esto va a ser como en Podemos)
existia un problema de antena, pues lo arreglo, para eso se le nombra,
las juntas extraordinarias, pues se comunica con el tiempo de antelacion que se pueda,
pero aparte de pqonerlas en el tablon, debera enviarla a la direccion que cada propqietario halla indicado.
Lea el art 16 de la LPH.
NO pretendera que cada vez que halla que arreglar algo, se haga juntA (esto va a ser como en Podemos)
Jalisco, si es para arreglar una bombilla, una puerta que no cierra o algo pequeno lo veo normal. ¿pero en una comunidad de cinco vecinos sin ascensor ni piscina ni garaje ni nada de nada que nunca pasa nada es mucho pedir informar a los demas vecinos(solo somos cinco) lo entenderia en una comunidad grande, entiendo tu respuesta por desconocimiento de estos datos. El cajetin de buzones son cinco y dos no cierran, estan rotos, cuando me toque a mi de presidente cambio buzones sin avisar por la misma regla de tres. saludos
La comunicacion siempre es buena, pero el presidente tiene la prerrogativa y el mandato de arreglar los teemas menores, sin tener que consultar.
desde luego que el presidente no esta plara limpijar laas escaleras, pero si esta para exiguir a una empresa, que limpie lo que ensucide
Mire los buzones no son cosaas comunes, son particulares y la comunidad no tiene que arreglar cerraduras, que tal vez se haan roto por maal usoo. O sea no me vale su ejemplo.
desde luego que el presidente no esta plara limpijar laas escaleras, pero si esta para exiguir a una empresa, que limpie lo que ensucide
Mire los buzones no son cosaas comunes, son particulares y la comunidad no tiene que arreglar cerraduras, que tal vez se haan roto por maal usoo. O sea no me vale su ejemplo.
Y otra cosa es que cuando acabaron de arreglar antena ni siquiera subio a ver como lo habian dejado. Cerradura forzada y cajetin de antena abierto y con escombros.ni se molesto en saber si a alguien mas se le veia mal ni como se le veia despues de reparacion. Como a el ya se le veeia bien ya bastaria.
Es que cuzndo se quiere llevar la razon como usted, cuando no nos la dan nos molesta bastante.
no se donde ha quedado patente mi falta de empatia con usted, solo le he indicado que si tiene la cerradura rota pues la cambie.
desde luego se ha demostrado de forma palmaria, que la mala sintonia con su comunidad es patente. Usted es de las personas que siempre quieren llevar razon y su egocentrismo no admite que le lleven la contraria.
pues bien no lleva razon, ni en los buzones, ni en la antena, ni en que el presidente tenga que limpiar la escalera.
no se donde ha quedado patente mi falta de empatia con usted, solo le he indicado que si tiene la cerradura rota pues la cambie.
desde luego se ha demostrado de forma palmaria, que la mala sintonia con su comunidad es patente. Usted es de las personas que siempre quieren llevar razon y su egocentrismo no admite que le lleven la contraria.
pues bien no lleva razon, ni en los buzones, ni en la antena, ni en que el presidente tenga que limpiar la escalera.
En la primera respuesta que me distes ya alguien me dijo que vaya forma de responder mas chulesca. Y lo de podemos esta totalmente fuera de lugar. Y tu rrspuesta en otro hilo negandote a responder porque una se referia a otra vecina como la otra eso ya clama al cielo. En serio creo tienes un problema gordo de egocentrico. Pero alla tu. Afortunadamente no te tengo cerca
Buenas tardes,
* Respecto a lo de la antena de TV, conforme al art. 10.1.a LPH ("tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes...") el presidente puede realizar la reparación de la antena sin necesidad de junta. No obstante, y para evitar problemas, yo suelo aconsejar convocar una junta extraordinaria (no hay tiempo mínimo entre la convocatoria y la realización de la junta) para tratar el tema.
Por supuesto, la empresa encargada de hacer la reparación tiene que dejar las cosas en perfecto estado (nada de forzamientos, ni escombros...). Se supone que es el presidente quien tiene que comprobarlo.
* Respecto a las juntas extraordinarias, es cierto que no existe plazo para las mismas. El art. 16.3 LPH recoge "La citación para la Junta ordinaria anual se hará, cuando menos, con seis días de antelación, y para las extraordinarias, con la que sea posible para que pueda llegar a conocimiento de todos los interesados.."
Lo que no es correcto es que la convocatoria no contenga el orden del día. En este sentido, el art. 16.2 LPH establece que "la convocatoria de las Juntas la hará el presidente y, en su defecto, los promotores de la reunión, con indicación de los asuntos a tratar, el lugar, día y hora en que se celebrará en primera o, en su caso, en segunda convocatoria, practicándose las citaciones en la forma establecida en el artículo 9.1.h LPH..".
* Respecto a los buzones, D. Daniel Loscertales (que es un abogado especialista en propiedad horizontal de reconocido prestigio) considera que, aunque sirven para la correspondencia privativa son elementos comunes, de ahí que la reparación y mantenimiento corresponde a la Comunidad, salvo que en Junta general se acuerde otro sistema diferente. En este sentido, se pronuncia la sentencia de la Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife 538/2010 de 20 de diciembre.
Espero haberle servido de ayuda.
Un saludo
* Respecto a lo de la antena de TV, conforme al art. 10.1.a LPH ("tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes...") el presidente puede realizar la reparación de la antena sin necesidad de junta. No obstante, y para evitar problemas, yo suelo aconsejar convocar una junta extraordinaria (no hay tiempo mínimo entre la convocatoria y la realización de la junta) para tratar el tema.
Por supuesto, la empresa encargada de hacer la reparación tiene que dejar las cosas en perfecto estado (nada de forzamientos, ni escombros...). Se supone que es el presidente quien tiene que comprobarlo.
* Respecto a las juntas extraordinarias, es cierto que no existe plazo para las mismas. El art. 16.3 LPH recoge "La citación para la Junta ordinaria anual se hará, cuando menos, con seis días de antelación, y para las extraordinarias, con la que sea posible para que pueda llegar a conocimiento de todos los interesados.."
Lo que no es correcto es que la convocatoria no contenga el orden del día. En este sentido, el art. 16.2 LPH establece que "la convocatoria de las Juntas la hará el presidente y, en su defecto, los promotores de la reunión, con indicación de los asuntos a tratar, el lugar, día y hora en que se celebrará en primera o, en su caso, en segunda convocatoria, practicándose las citaciones en la forma establecida en el artículo 9.1.h LPH..".
* Respecto a los buzones, D. Daniel Loscertales (que es un abogado especialista en propiedad horizontal de reconocido prestigio) considera que, aunque sirven para la correspondencia privativa son elementos comunes, de ahí que la reparación y mantenimiento corresponde a la Comunidad, salvo que en Junta general se acuerde otro sistema diferente. En este sentido, se pronuncia la sentencia de la Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife 538/2010 de 20 de diciembre.
Espero haberle servido de ayuda.
Un saludo
Muchas gracias juqueka por tu extensa y clara respuesta, un placer.Sobre todo lo que me sento mal es que al exigir orden del dia me dijesen que toda la vida se hizo sin ponerlas y que ya estaba yo poniendo leyes , y que como la mayoria no sabe escribir pues con poner junta tal dia a tal hora es suficiente, asi se trata y se vota en cada reunion lo que sea, como no hay puntos.....y los vecinos no se enteran ni o que se va a tratar.(yo es la primera vez que voy ya que antes iba mi padre, pero como ya tiene setenta y cinco años y no sabe leer esta vez le acompañe)
Los buzones sí son comunitarios, por supuesto, es absurdo pensar que son privados, porque de esa forma cualquier vecino podría cambiar el suyo y cada vecino tendría un buzón distinto no manteniendo una estética común.
Además como suelen venir en pack, juntos, más razón para pensar que no se pueden cambiar sin acuerdo comunitario.
Además como suelen venir en pack, juntos, más razón para pensar que no se pueden cambiar sin acuerdo comunitario.
De nada. Es que para mi escrito estaba correctisimo. No entiendo que viese nada despectivo. Mas fuera de lugar vi su respuesta nombrando a podemos en su respuesta a mi consulta. Volviendo al tema entiendo que pueda hacer reparacion sin consultar. Pero que yo le diga que podria haber consultado no creo que sea para ponerse ya de victima y de que li hizo porque creia que habia confianza y que le sento muy mal que se lo dijese. Por lo menos aunque hubiese sido despues haber comentado algo. Que somos cinco miseros vecinos
