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un familiar me realiza la sigueinte consulta en este area que no soy especialista. Esta persona ha construido una vivienda unifamiliar sin licencia, ya ha transcurrido 4 años desde su finalización.
Mi pregunta es si es de aplicación lo preceptuado en le art. 249 del Real Decreto 1/92 de 26 de junio de regimen del Suelo.
Es decir si han pasado 4 años el ayuntamiento nada tiene que hacer sea la edificación conforme o disconforme con el planeamiento. Y si es asi como pruebo que han pasado 4 años desde la finalización?. Y si lo pruebo que debo hacer una simple escritura notarial de obra nueva?.
Gracias a todos
Mi pregunta es si es de aplicación lo preceptuado en le art. 249 del Real Decreto 1/92 de 26 de junio de regimen del Suelo.
Es decir si han pasado 4 años el ayuntamiento nada tiene que hacer sea la edificación conforme o disconforme con el planeamiento. Y si es asi como pruebo que han pasado 4 años desde la finalización?. Y si lo pruebo que debo hacer una simple escritura notarial de obra nueva?.
Gracias a todos
La mejor forma de probar que han pasado 4 años es justificando la conclusión de las obras, si no existe proyecto y por lo tanto certificado de final de obra, la fecha de la última factura del contratista....
Supongo que te encuentras en Galicia y desconozco la ley de esa comunidad (manda guevos que estando muy cerca existan leyes distintas) en León, un edificio disconforme con el planeamiento se encuentra "fuera de ordenación" eso sólo significa que no es posible modificarlo, ni cambiar el uso, pero si mantenerlo tal y como está para que no llegue a un estado de ruina, en caso de que esto se produjera, la nueva edificación deberá ajustarse al planeamiento. Informate de las condiciones de fuera de ordenación del municipio en el que te encuentres.
Supongo que te encuentras en Galicia y desconozco la ley de esa comunidad (manda guevos que estando muy cerca existan leyes distintas) en León, un edificio disconforme con el planeamiento se encuentra "fuera de ordenación" eso sólo significa que no es posible modificarlo, ni cambiar el uso, pero si mantenerlo tal y como está para que no llegue a un estado de ruina, en caso de que esto se produjera, la nueva edificación deberá ajustarse al planeamiento. Informate de las condiciones de fuera de ordenación del municipio en el que te encuentres.
