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Precios redacción contratos de arrendamiento
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Precios redacción contratos de arrendamiento
Es cierto que en el precio que cobra un abogado por redactar un contrato de arrendamiento de vivienda se tiene en cuenta el monto anual o bianual que resulta del precio del alquiler? Quiero decir, si por ejemplo el alquiler es de 200 euros mensuales, esa cantidad influye en el precio que nos cobrará un abogado por redactar el contrato?
Una amiga mía se ha divorciado, y en el convenio al que llegó figura la obligación mutua de alquilar un inmueble, ella como arrendadora y él como arrendatario, mediante el correspondiente contrato de alquiler. Bien, pues el abogado de mi amiga, sin que ella le solicitase la redacción del mismo, redactó un contrato y se lo mandó por mail para que le diese el visto bueno o modificase lo que creyese conveniente. Mi amiga, al recibirlo lo leyó y le pareció que había que cambiar muchas cosas y que mejor tomarse un tiempo para pensar en todo ello, por lo que le dijo a su abogado que de momento, y de común acuerdo con su ex-marido, no iba a realizar el contrato de alquiler.
Su sorpresa fue que a vuelta de correo su abogado le pedía que pasase a abonar los 300 euros iva que le debía de la redacción del contrato.
Mi amiga pensó que era un error, que serían 30 en lugar de 300, y le preguntó si no se había equivocado porque le parecía muchísimo dinero, a lo que su abogado contestó que el precio "aconsejado" por el colegio de abogados era el de 370 euros iva, y que él se lo había rebajado a 300, pero que se lo volvía a rebajar a 250 iva y que ya no le rebajaba más. Argumentaba el trabajo de redacción de varias horas, y los conocimientos que había de tener para redactarlo, que suponían años de carrera y estudio...
Mi amiga le contestó diciendo que aceptaba pagarlo pero que como las estipulaciones del contrato había que anularlas o modificarlas que le pagaría cuando tuviera la redacción final y el contrato disponible para firmarlo sin más pegas. El abogado le contestó que no, que le pagase antes y que cuando supiese ella lo que quería poner que se lo dijese y lo pondría.
El caso es que han quedado como el rosario de la aurora, y ella está un poco preocupada. Por eso está interesada en saber los precios de redacción de un contrato de alquiler.
Su sorpresa fue que a vuelta de correo su abogado le pedía que pasase a abonar los 300 euros iva que le debía de la redacción del contrato.
Mi amiga pensó que era un error, que serían 30 en lugar de 300, y le preguntó si no se había equivocado porque le parecía muchísimo dinero, a lo que su abogado contestó que el precio "aconsejado" por el colegio de abogados era el de 370 euros iva, y que él se lo había rebajado a 300, pero que se lo volvía a rebajar a 250 iva y que ya no le rebajaba más. Argumentaba el trabajo de redacción de varias horas, y los conocimientos que había de tener para redactarlo, que suponían años de carrera y estudio...
Mi amiga le contestó diciendo que aceptaba pagarlo pero que como las estipulaciones del contrato había que anularlas o modificarlas que le pagaría cuando tuviera la redacción final y el contrato disponible para firmarlo sin más pegas. El abogado le contestó que no, que le pagase antes y que cuando supiese ella lo que quería poner que se lo dijese y lo pondría.
El caso es que han quedado como el rosario de la aurora, y ella está un poco preocupada. Por eso está interesada en saber los precios de redacción de un contrato de alquiler.
Jartitaquestoy. Tienes razón en cuanto a que hay contratos en la red fáciles de personalzar.
Pero si no conoces la LAU al dedillo, más vale pagar 30 euros y no correr riesgos.
Yo me arriesgué en su día y tuve suerte con mis inquilinos, pero el primer contrato que hice contenía cosas que en un juicio hubiesen sido NULAS. Ahora, que me he EMPAPADO la LAU entiendo qué puedo poner y qué no, pero para alguien que no la conoce, creeme, vale la pena pagar esos 30 euros
Pero si no conoces la LAU al dedillo, más vale pagar 30 euros y no correr riesgos.
Yo me arriesgué en su día y tuve suerte con mis inquilinos, pero el primer contrato que hice contenía cosas que en un juicio hubiesen sido NULAS. Ahora, que me he EMPAPADO la LAU entiendo qué puedo poner y qué no, pero para alguien que no la conoce, creeme, vale la pena pagar esos 30 euros
Hola Charol. En primer lugar habría que saber si usted firmó la Hoja de Encargo de Servicios Profesionales(presupuesto) en la que se detallaría el coste de la redacción del contrato. Si NO se realizó la ciyada Hoja de encargo su abogado tiene la obligación de entregarle la minuta(factura) donde se detalle la actuación realizada, la norma o criterio de minutación aplicado, el IVA y, si hace rebaja, el porcentaje de la misma así como el motivo de su aplicación.
Una vez que usted tenga la minuta en su poder podrá acudir al Colegio de Abogados de su localidad y solicitar que sea revisada por la Comisión de Honorarios.
Los Criterios y Normas de MInutación varían considerablemente de un Colegio de Abogados a otro(van por Comunidades Autónomas) y, por los datos que usted aporta, es probable que su abogado aplicase el criterio denominado " Módulo tiempo" en lugar del criterio específico para la redacción de contratos de arrendamiento.
Reciba un cordial saludo
Una vez que usted tenga la minuta en su poder podrá acudir al Colegio de Abogados de su localidad y solicitar que sea revisada por la Comisión de Honorarios.
Los Criterios y Normas de MInutación varían considerablemente de un Colegio de Abogados a otro(van por Comunidades Autónomas) y, por los datos que usted aporta, es probable que su abogado aplicase el criterio denominado " Módulo tiempo" en lugar del criterio específico para la redacción de contratos de arrendamiento.
Reciba un cordial saludo
Hola Jan: Preguntaré a mi amiga por si firmó algo, pero no creo porque ella insiste en que no encargó a su abogado que le redactase ni le preparase nada. Ella insiste en que lo que hizo fue recordarle al abogado y cerciorarse de que en el acuerdo de convenio regulador figurase la obligación por ambas partes (de ella y de su ex-marido) de realizar un contrato de arrendamiento en referencia a un inmueble propiedad común de ambos, y en el que su ex-marido está viviendo.
La Comunidad en la que estamos es la Valenciana.
Muchísimas gracias por toda la información y reciba igualmente un cordial saludo.
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