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Precario
Hola a todos, os comento una situación algo extraña: una persona alquila un piso, por lo que como única arrendataria que consta en el contrato es ella. Pero en realidad, el piso se ha alquilado para que sea ocupado por un tercero, acordando éste con la arrendataria que pagaría las rentas, aunque los recibos se hagan a nombre de la arrendataria que consta en el contrato. Como es normal, ahora este tercero ha dejado de pagar las rentas y no abandona el piso, y evidentemente el propietario reclama las rentas a la arrendataria. ¿Cómo se puede hacer para que ese tercero salga del piso?
No es un precario, hay un subarriendo en toda regla.
Y procede un simple desahucio por falta de pago.
Si la acción judicial la inicia el propietario deberá demandar a los dos, sería lo más fácil de probar. Y el arrendatario, declarararía en el juicio la existencia del subarriendo. Teniendo que responder el subarrendatario. Y al final desalojar el piso.
Podría tambien iniciar la acción judicial el arrendatario contra el subarrendatario, pero sería más difícil de probar el vinculo entre ambos, y la defensa si que podría alegar que hay un precario, y a empezar de nuevo.
SAludos.
Y procede un simple desahucio por falta de pago.
Si la acción judicial la inicia el propietario deberá demandar a los dos, sería lo más fácil de probar. Y el arrendatario, declarararía en el juicio la existencia del subarriendo. Teniendo que responder el subarrendatario. Y al final desalojar el piso.
Podría tambien iniciar la acción judicial el arrendatario contra el subarrendatario, pero sería más difícil de probar el vinculo entre ambos, y la defensa si que podría alegar que hay un precario, y a empezar de nuevo.
SAludos.
