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Pre-contratos a una compra-venta de casa?
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Si tenéis todo lo necesario para firmar la escritura, podéis hacerlo directamente, sin necesidad de firmar nada antes.
En caso contrario, podéis firmar bien un contrato de promesa de compraventa, un contrato privado de compraventa o un contrato de arras; supongo que buscando en google, saldrán modelos (aunque vete a saber si estarán bien o mal).
Si va a haber un pago (ya sea un anticipo o unas arras) puedes hacerlo mediante cheque haciéndolo constar en el documento que firméis
En caso contrario, podéis firmar bien un contrato de promesa de compraventa, un contrato privado de compraventa o un contrato de arras; supongo que buscando en google, saldrán modelos (aunque vete a saber si estarán bien o mal).
Si va a haber un pago (ya sea un anticipo o unas arras) puedes hacerlo mediante cheque haciéndolo constar en el documento que firméis
Gracias x-aaa,
Si en todo caso quizas es mejor invertir un poco mas en la ayuda de un abogado, puede ayudar..
Pero para intentar explicarme mejor:
Antes de la compra y firma delante notario, supongo que un contrato es aconsejable por definir la promesa de venta/compra entre el vendedor y comprador ademas si hay un anticipo que dar, ahora mis preguntas:
1- En la mayoria de los casos, eso se llama un "contrato de promesa de compraventa"? donde conseguir un ejemplo?
2- Si se tiene que dar un anticipo, cual es la manera mas recomendable? no se si existen soluciones tal como bloquear este dinero en el banco o...?? (por eso hablaba de "elevar a público un contrato privado" delante notario para hacerlo mas oficial y con dinero bloqueado de alguna forma en lugar de entregarsela a ciegas al vendedor)
Muchas gracias por aclararme eso..
Saludos
*Un futuro comprador*
Si en todo caso quizas es mejor invertir un poco mas en la ayuda de un abogado, puede ayudar..
Pero para intentar explicarme mejor:
Antes de la compra y firma delante notario, supongo que un contrato es aconsejable por definir la promesa de venta/compra entre el vendedor y comprador ademas si hay un anticipo que dar, ahora mis preguntas:
1- En la mayoria de los casos, eso se llama un "contrato de promesa de compraventa"? donde conseguir un ejemplo?
2- Si se tiene que dar un anticipo, cual es la manera mas recomendable? no se si existen soluciones tal como bloquear este dinero en el banco o...?? (por eso hablaba de "elevar a público un contrato privado" delante notario para hacerlo mas oficial y con dinero bloqueado de alguna forma en lugar de entregarsela a ciegas al vendedor)
Muchas gracias por aclararme eso..
Saludos
*Un futuro comprador*
Efectivamente antes de comprar una vivienda puede firmarse alguno de los documentos que mencionas en el primer párrado ¿cual de ellos es preferible? depende de las circunstancias de cada caso pues los efectos de estos documentos son distintos.
Lo que no tiene ningún sentido es lo que dices de firmar un contrato privado ante notario como paso previo a las escrituras oficiales; si tienes ya todo lo necesario para escriturar, hazlo directamente. Puedes elevar a público un contrato privado, pero firmar un contrato privado de compraventa ante notario no es posible.
Lo de buscar modelos en internet no es nada aconsejable; cada caso es distinto y si coges un modelo y lo intentas adaptar a tu caso sin tener conocimientos jurídicos tienes muchas probabilidades de encontrarte con problemas. Teniendo en cuenta lo que cuesta adquirir una vivienda, lo mejor que puedes hacer es buscar un abogado que te asesore; siempre es preferible gastarse algo de dinero en hacer las cosas bien que tener que gastárselo en el futuro en demandas y similares.
Lo que no tiene ningún sentido es lo que dices de firmar un contrato privado ante notario como paso previo a las escrituras oficiales; si tienes ya todo lo necesario para escriturar, hazlo directamente. Puedes elevar a público un contrato privado, pero firmar un contrato privado de compraventa ante notario no es posible.
Lo de buscar modelos en internet no es nada aconsejable; cada caso es distinto y si coges un modelo y lo intentas adaptar a tu caso sin tener conocimientos jurídicos tienes muchas probabilidades de encontrarte con problemas. Teniendo en cuenta lo que cuesta adquirir una vivienda, lo mejor que puedes hacer es buscar un abogado que te asesore; siempre es preferible gastarse algo de dinero en hacer las cosas bien que tener que gastárselo en el futuro en demandas y similares.
Pre-contratos a una compra-venta de casa?
Hola,
no conozco muy bien el tema asi que me gustaria saber cuales son los pre-contratos posibles a una compra-venta de casa..(he leido de todo: de señal o arras, promesa de compraventa, contrato privado compraventa...)
Creo que es mejor pasar un contrato privado ante notario por inscribirlo en el registro de propriedad como paso previo al inscripcion de las escrituras oficiales..
Existe en internet un modelo de este contrato privado?
Gracias
no conozco muy bien el tema asi que me gustaria saber cuales son los pre-contratos posibles a una compra-venta de casa..(he leido de todo: de señal o arras, promesa de compraventa, contrato privado compraventa...)
Creo que es mejor pasar un contrato privado ante notario por inscribirlo en el registro de propriedad como paso previo al inscripcion de las escrituras oficiales..
Existe en internet un modelo de este contrato privado?
Gracias
