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Potestad del presidente
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La presidenta dice que es para que haya buena armonía vecindad, creo es amiga del que usa la azotea a su antojo. En fin ella me dice que vaya a la reunión de vecinos, pero a ningún vecino le importa ésto solo a mí que vivo justo al lado de la escalera de la azotea. Vamos que le ha dado permiso para que siga abriendo.
En términos directos, la Ley de Propiedad Horizontal no le da al presidente el poder de saltarse las decisiones que se han votado y plasmado en un acta. Esto no es negociable, y cualquier cambio que quiera hacerse debe pasar por una nueva junta de vecinos. Las reglas no las cambia uno porque sí.
Ahora bien, el presidente puede intervenir si hay una urgencia que ponga en riesgo la seguridad o el buen funcionamiento de la comunidad, pero, ojo, esto debe ser algo realmente justificado. No puede andar haciendo y deshaciendo sin más. En cualquier caso, cualquier decisión de este tipo debe ser refrendada después por la junta. Resumiendo, no se puede hacer lo que a uno le parezca sin consultar a los demás, salvo que sea por un motivo muy serio y temporal.
Una sentencia relevante es la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de febrero de 2010 (STS 842/2009). En este caso, el Tribunal dejó claro que las decisiones tomadas en junta de propietarios, y que quedan reflejadas en el acta, tienen carácter vinculante y no pueden ser alteradas ni por el presidente ni por ningún otro propietario. Solo la propia junta, convocada nuevamente, puede revisar y modificar acuerdos anteriores.
El Tribunal señala que el presidente de la comunidad tiene un papel representativo y de ejecución de las decisiones de la junta, pero no le otorga capacidad para modificarlas a su conveniencia. Solo en situaciones de extrema urgencia, como posibles daños a bienes comunes o riesgos para la seguridad, podría tomar decisiones provisionales, pero siempre con la obligación de someterlas posteriormente a la ratificación de la junta.
Esta sentencia refuerza la idea de que cualquier cambio en las normas o acuerdos de la comunidad debe pasar por el consenso y votación de los propietarios.
Ahora bien, el presidente puede intervenir si hay una urgencia que ponga en riesgo la seguridad o el buen funcionamiento de la comunidad, pero, ojo, esto debe ser algo realmente justificado. No puede andar haciendo y deshaciendo sin más. En cualquier caso, cualquier decisión de este tipo debe ser refrendada después por la junta. Resumiendo, no se puede hacer lo que a uno le parezca sin consultar a los demás, salvo que sea por un motivo muy serio y temporal.
Una sentencia relevante es la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de febrero de 2010 (STS 842/2009). En este caso, el Tribunal dejó claro que las decisiones tomadas en junta de propietarios, y que quedan reflejadas en el acta, tienen carácter vinculante y no pueden ser alteradas ni por el presidente ni por ningún otro propietario. Solo la propia junta, convocada nuevamente, puede revisar y modificar acuerdos anteriores.
El Tribunal señala que el presidente de la comunidad tiene un papel representativo y de ejecución de las decisiones de la junta, pero no le otorga capacidad para modificarlas a su conveniencia. Solo en situaciones de extrema urgencia, como posibles daños a bienes comunes o riesgos para la seguridad, podría tomar decisiones provisionales, pero siempre con la obligación de someterlas posteriormente a la ratificación de la junta.
Esta sentencia refuerza la idea de que cualquier cambio en las normas o acuerdos de la comunidad debe pasar por el consenso y votación de los propietarios.
Potestad del presidente
Puede un presidente poner una nota sin firma en la que pone un horario para qué permanezca la puerta de la azotea abierta cuando no se esté usando.(Ello es porque un vecino la deja abierta 24 horas)En acta figura que debe permanecer cerrada excepto se use la misma.. mi pregunta en concreto si es válida una nota del presidente cambiando una norma recogida en acta.
