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seguimos con la historia que para sacar el coste individual en gastos de escaleras no es el coeficiente asignado, y que algunos administradores aumentan los coeficientes.
a mi me gustaría saber de que forma se aumenta los coeficientes para hacer la repartición, ese aumento nunca será ni justo ni legal
lo que se hace para repartir esos gastos, al no sumar los coeficientes 100%, pues no se divide entre 100 %, se divide entre la suma de los coeficientes de escalera, si dan 80%, pues se divide entre el 80%
por lo cual Marianval, si en los gastos de escalera no es correcto su coeficiente, su administrador la está engañando
a mi me gustaría saber de que forma se aumenta los coeficientes para hacer la repartición, ese aumento nunca será ni justo ni legal
lo que se hace para repartir esos gastos, al no sumar los coeficientes 100%, pues no se divide entre 100 %, se divide entre la suma de los coeficientes de escalera, si dan 80%, pues se divide entre el 80%
por lo cual Marianval, si en los gastos de escalera no es correcto su coeficiente, su administrador la está engañando
juanchito, insistes en el invento de la cuota corregida
"la cuota que figura en la dacion de cuentas anuales no es la de escritura, es siempre mayor por la exenciones , de ahí la controversia entre ambas."
Sinceramente, no la he visto jamás. Como ya he explicado más de una vez, y amadeo también, los gastos se agrupan (comunes a todos los propietarios, solo viviendas, solo garages, etc), y a cada propietario (vivienda, garage, local, o lo que sea, se le aplican los gastos del grupo o grupos que le correspondan, SIEMPRE aplicando PROPORCIONALMENTE su porcentaje o cuota de participación en gastos. Unas cuentas o presupuestos así presentados no ofrecen ninguna duda, y se ve perfectamente a qué gastos se contribuye y a cuales no, pero siempre aplicando el coeficiente de la escritura. Como dice amadeo, si las viviendas suman un 80% de cuotas, los "gastos SOLO VIVIENDAS" no se aplican en tanto por CIEN sino en tanto por OCHENTA.
Sí es cierto que las comunidades deberían tener (cada vez más lo hacen) copia de la escritura de división horizontal y los estatutos, a disposición de los propietarios, y que estos no tengan que acudir al Registr de la P.ropiedad a gastarse un dinero tontamente. Por cierto, los Registros de la Propiedad funcionan por aranceles, y todos cobran los mismo, según la ley.
"la cuota que figura en la dacion de cuentas anuales no es la de escritura, es siempre mayor por la exenciones , de ahí la controversia entre ambas."
Sinceramente, no la he visto jamás. Como ya he explicado más de una vez, y amadeo también, los gastos se agrupan (comunes a todos los propietarios, solo viviendas, solo garages, etc), y a cada propietario (vivienda, garage, local, o lo que sea, se le aplican los gastos del grupo o grupos que le correspondan, SIEMPRE aplicando PROPORCIONALMENTE su porcentaje o cuota de participación en gastos. Unas cuentas o presupuestos así presentados no ofrecen ninguna duda, y se ve perfectamente a qué gastos se contribuye y a cuales no, pero siempre aplicando el coeficiente de la escritura. Como dice amadeo, si las viviendas suman un 80% de cuotas, los "gastos SOLO VIVIENDAS" no se aplican en tanto por CIEN sino en tanto por OCHENTA.
Sí es cierto que las comunidades deberían tener (cada vez más lo hacen) copia de la escritura de división horizontal y los estatutos, a disposición de los propietarios, y que estos no tengan que acudir al Registr de la P.ropiedad a gastarse un dinero tontamente. Por cierto, los Registros de la Propiedad funcionan por aranceles, y todos cobran los mismo, según la ley.
