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Porcentaje en venta de vivienda
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Porcentaje en venta de vivienda
Compramos vivienda con hipoteca antes del matrimonio con separación de bienes en capitulaciones.
Aportamos uno 48.000 y otra 24.000 el resto en hipoteca a pagar hasta fin del crédito al 50%
Decidimos calcular que una vez finalizado de pagar de esa forma uno habría abonado el 60 y otra el 40%
A 10 años por acabar la hipoteca decidimos cada cual seguir un camino y la duda es como calcular lo que le corresponde a cada uno, ya que no es lo mismo:
A) del valor total del piso liquidar al banco lo que queda de hipoteca y después lo restante dividirlo al 60/40
B) del valor total del piso repartirlo al 60/40 y después cada uno liquidar al 50% lo restante de hipoteca al banco.
En el primer caso tras descontar lo que se ha de pagar al banco para liquidar queda una cantidad menor a repartir al 60/40 y en el segundo al calcular ese 60/40 de un importe más alto y después cada uno liquidar su mitad al banco las cantidades son mayores para uno y menores para otro.
En cifras redondas por ejemplo
A) de vivienda valorada en 100000 tras pagar al banco 50.000 quedan otros 50000 repartiendo 30000 a uno y 20000 a otro
B) de 100000 serían 60000 a uno y 40000 a otro, del que pagarían al banco 25000 cada uno, quedando 35000 para el primero y 15000 al segundo.
Gracias.
Aportamos uno 48.000 y otra 24.000 el resto en hipoteca a pagar hasta fin del crédito al 50%
Decidimos calcular que una vez finalizado de pagar de esa forma uno habría abonado el 60 y otra el 40%
A 10 años por acabar la hipoteca decidimos cada cual seguir un camino y la duda es como calcular lo que le corresponde a cada uno, ya que no es lo mismo:
A) del valor total del piso liquidar al banco lo que queda de hipoteca y después lo restante dividirlo al 60/40
B) del valor total del piso repartirlo al 60/40 y después cada uno liquidar al 50% lo restante de hipoteca al banco.
En el primer caso tras descontar lo que se ha de pagar al banco para liquidar queda una cantidad menor a repartir al 60/40 y en el segundo al calcular ese 60/40 de un importe más alto y después cada uno liquidar su mitad al banco las cantidades son mayores para uno y menores para otro.
En cifras redondas por ejemplo
A) de vivienda valorada en 100000 tras pagar al banco 50.000 quedan otros 50000 repartiendo 30000 a uno y 20000 a otro
B) de 100000 serían 60000 a uno y 40000 a otro, del que pagarían al banco 25000 cada uno, quedando 35000 para el primero y 15000 al segundo.
Gracias.
