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¿Podemos reclamar daños y perjuicios al arrendador si nos cortan la luz?
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¿podemos reclamar daños y perjuicios al arrendador si nos cortan la luz?
Hola, tenemos un negocio familiar u tenemos un problema; se trata del siguiente:
Tenemos alquilado, en calidad de arrendatarios, un bar que tiene varias deficiencias. La más grave de todas es que el dueño tiene contratado una potencia de luz insuficiente: 5.500 Watios, que para un negocio como el de hostelería, donde toda la maquinaria va todo con luz, es demasiado poco. El contador está puenteado, por lo tanto, en principio no hay problema de potencia. Así, no lo encontramos cuando lo alquilamos; hemos hablado con el dueño para que lo legalice y contrate más potencia, pero no se quiere gastar ni un duro y nos da largas, alegando que lleva mucho tiempo el contador así, y nunca ha habido problema.
Hemos invertido mucho dinero en mejoras del negocio y estamos preocupados por lo siguiente: ¿ qué pasaría si la compañía eléctrica ve que está el contador puenteado, nos puede dejar sin luz? ¿ podemos después, pedirle daños y perjuicios al dueño del local, si salimos perjudicados?
Muchas gracias.
Tenemos alquilado, en calidad de arrendatarios, un bar que tiene varias deficiencias. La más grave de todas es que el dueño tiene contratado una potencia de luz insuficiente: 5.500 Watios, que para un negocio como el de hostelería, donde toda la maquinaria va todo con luz, es demasiado poco. El contador está puenteado, por lo tanto, en principio no hay problema de potencia. Así, no lo encontramos cuando lo alquilamos; hemos hablado con el dueño para que lo legalice y contrate más potencia, pero no se quiere gastar ni un duro y nos da largas, alegando que lleva mucho tiempo el contador así, y nunca ha habido problema.
Hemos invertido mucho dinero en mejoras del negocio y estamos preocupados por lo siguiente: ¿ qué pasaría si la compañía eléctrica ve que está el contador puenteado, nos puede dejar sin luz? ¿ podemos después, pedirle daños y perjuicios al dueño del local, si salimos perjudicados?
Muchas gracias.
Estimado Álvariño,
En primer lugar decirle que para dar una respuesta plenamente fiable, tendría que examinar el contrato de arrendamiento.
Por otro lado es juridicamente evidente que el inquilino de local ha de tener derecho a contratar la potencia que necesite para su negocio.
En este sentido se pueden efecutar requerimientos legales al propietario, y en caso de que no los atienda, teniendo prueba de los requerimientos se podría pedir en demanda judicial que se obligara al propietario a hacer lo necesario para que dispongais de la potencia que se necesita y a indemnizaros por daños y perjuicios causados, siempre y cuando estos sean demostrables.
Si necesita que ampliemos esta o cualquier otra información estaremos encantados de ello, quedamos a su disposición para lo que precise.
Tu Asesor en la Red
info@tuasesorenlared.com
www.tuasesorenlared.com
En primer lugar decirle que para dar una respuesta plenamente fiable, tendría que examinar el contrato de arrendamiento.
Por otro lado es juridicamente evidente que el inquilino de local ha de tener derecho a contratar la potencia que necesite para su negocio.
En este sentido se pueden efecutar requerimientos legales al propietario, y en caso de que no los atienda, teniendo prueba de los requerimientos se podría pedir en demanda judicial que se obligara al propietario a hacer lo necesario para que dispongais de la potencia que se necesita y a indemnizaros por daños y perjuicios causados, siempre y cuando estos sean demostrables.
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