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Plusvalías

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8 Comentarios
 
Plusvalías
perfil Iame
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19/06/2003 06:38
¿Alguien me puede explicar que son exactamente las plusvalías y cómo se generan?, pues tengo muchas dudas; por ejemplo, si el ayuntamiento de tu ciudad mejora la red de alcantarillado de tu zona, esto genera una plusvalía ¿no es cierto?, por favor, ayuda. Gracias.
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perfil helpman
19/06/2003 10:52
Plusvalía:
Beneficio que se realiza al vender un activo a un precio superior al de su adquisición. Se llama plusvalía potencial o teórica a la calculada en función del precio de mercado, pero sin haber realizado la venta.

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perfil Iame
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21/06/2003 07:26
Gracias helpman, pero mi principal duda está en casos como el ejemplo que he puesto ¿por favor, puedes ayudarme?, gracias de nuevo.
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perfil helpman
23/06/2003 11:00
respecto del ejemplo que expones, lo único que se me ocurre es que tengas una vivienda y que gracias a una mejora de los servicios urbanos de la zona en que esté ubicada, ésta se revalorice en el sentido de que el ayuntamiento realice una revisión al alza del valor catastral(seria una especie de plusvalia indirecta).

otra cosa no se me ocurre.
a ver si alguien puede añadir algo .

1 saludo.
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perfil Iame
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24/06/2003 03:45
Gracias, ahora lo veo más claro.
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perfil luisa
09/07/2003 15:33
yo creo que ahí lo más que te podría imponer es una contribución especial. un saludo
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perfil Marta
23/07/2003 19:38
Yo creo que la plusvalía sólo se genera en el momento de la venta del inmueble., aunque la mejora se haya producido con anterioridad. Hasta ese momento, puede subir el IBI que pagas en función de la mejoras.
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perfil consuelo
30/05/2005 12:14
Recientemente he vendido un solar a un promotor inmobiliario, acordamos mediante escritura pública que el comprador se hacia cargo de la plusvalía, sin embargo llegado el momento de reclamarle dicho importe me contestó que se lo reclamara judicialmente.
¿Que posibilidades tengo de ganar?
¿Vale la pena? el importe asciende a 1500 €

gracias de antemano
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perfil lexis
31/05/2005 09:42
para consuelo:
El importe de la plusvalia lo cobra el Ayuntamiento.
Si te notificaron bastaba con que hubieras presentado fotocopia de la escritura de comparaventa, para que el Ayuntamiento le girara la plusvalia al comprador.
Si has pagado tu la plusvalia, ya no te queda otra que reclamarsela judicialmente o desistir.
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