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Plusvalía por extinción de condominio
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Plusvalía por extinción de condominio
Es un tema polémico, hay una sentencia que dice que no corresponde el pago de la plusvalía en una extinción de condominio, pero la mayor parte de ayuntamientos consideran que es limitada solo a casos disolución del condominio por ejemplo en una herencia, y no cuando se extingue a favor de un comprador del inmueble que lo era solo de un porcentaje y luego adquiere el resto por esta vía. Lo más seguro es que sí se lo pidan, al vendedor, y ya si quieres puedes recurrir cuando te digan que tienes que pagarlo, con resultado incierto todavía. Ahora bien, lo que sí se puede hacer para evitar este impuesto en una extinción de condominio es fijar un valor inferior al de compra del inmueble, en cuyo caso sí estaría exento según sentencia del supremo, siempre que esto sea posible entre las partes.
Buenos días
En este caso la casa se compro por 430000€, tras la venta de una vivienda, firmamos con el banco bajo un precio de 324000€ y nos queda de hipoteca 250000€. Mi ex marido es el que se quiere quedar con la vivienda y la verdad que yo en estamos temas no entiendo nada en absoluto. Para no pagar plusvalía que debería hacer¿?
Muchas gracias.
En este caso la casa se compro por 430000€, tras la venta de una vivienda, firmamos con el banco bajo un precio de 324000€ y nos queda de hipoteca 250000€. Mi ex marido es el que se quiere quedar con la vivienda y la verdad que yo en estamos temas no entiendo nada en absoluto. Para no pagar plusvalía que debería hacer¿?
Muchas gracias.
Lo suyo sería registrar la operación al precio justo que tenga hoy de mercado, o lo que vosotros según vuestras cuentas que tengáis creáis que es justo (si uno puso más que el otro de entrada o yo qué sé, es algo que tendréis que negociar vosotros). Siempre que se registre la extinción de condominio a un precio inferior a 430.000 euros, si es este el valor que figura en la escritura, estarías exenta del pago de plusvalía.
Pero si hoy valiera mucho más, te interesaría tener más por tu mitad, claro, aunque tengas que pagar plusvalía. En el fondo no es diferente a una compraventa normal a un tercero: te interesa venderla al máximo posible, aunque una parte de lo que obtengas se vaya en impuestos.
Todo esto suponiendo que no estéis todavía en gananciales y esa vivienda fuera completamente ganancial, ojo. Si lo estáis no hay más que disolver los gananciales y no pagas ni un duro por nada.
Todo esto suponiendo que no estéis todavía en gananciales y esa vivienda fuera completamente ganancial, ojo. Si lo estáis no hay más que disolver los gananciales y no pagas ni un duro por nada.
Estamos divorciados desde hace seis años. La casa se puso en alquiler y el merones pasado los inquilinos se fueron pq se habían comprado una vivienda. La casa se puso en alquiler con opción a compra y en venta y mi ex marido paralizo el tema con la inmobiliaria sin avisarme antes a mi. Ahora ha tenido que pagar 2000€ a la misma por revocar la nota de encargo. La vivienda tiene un valor menor desde hace años del importe por el que se compro.
