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Plusvalía municipal
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Plusvalía municipal
Tengo un terreno desde hace 20 años, parte urbano y parte rústico He construído una nave industrial en la parte urbana y la he vendido como obra nueva junto con todo el terreno.¿Tengo que pagar plusvalía municipal?¿Desde cuando se calcula la plusvalía, desde hace 20 años o desde que acabe la nave (hace pocos meses)?
la plusvalía municipal (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) es por el valor catastral del suelo, y para nada cuenta la nave
asimismo, afecta a la porción urbana y no a la porción rústica
se calcula por el período durante el que ha sido propietario (máximo 20 años) ... y, aunque hay que ver la ordenanza municipal de aplicación, inicialmente, y con una posibilidad de error de /- 50%, puede estimar que será, para esos 20 años, un 30% de la cantidad que en el recibo del IBI figura como Valor Catastral del Suelo de la porción urbana
asimismo, afecta a la porción urbana y no a la porción rústica
se calcula por el período durante el que ha sido propietario (máximo 20 años) ... y, aunque hay que ver la ordenanza municipal de aplicación, inicialmente, y con una posibilidad de error de /- 50%, puede estimar que será, para esos 20 años, un 30% de la cantidad que en el recibo del IBI figura como Valor Catastral del Suelo de la porción urbana
