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plazo devolución fianza

3 Comentarios
 
Plazo devolución fianza
11/06/2015 11:28
Hola

Que tiempo legal tienen para devolverme tanto la fianza como el depósito? Y si fuera posible saber que articulo de la lau lo indica

Gracias a todos
11/06/2015 11:34
Una vez finalizado el contrato, un mes desde la entrega de las llaves. Art. 36-4.

Eso si no se adeudan mensualidades o reintegro de consumos, y si el propietario no ha encontrado ningún desperfecto en la vivienda.

¿Fianza y depósito?
11/06/2015 11:39
En ambos casos legalmente es un mes?, tanto fianza como depósito?

Entiendo que la fianza es obligada, pero el depósito es pactado entre las partes.
11/06/2015 12:33
Se refiere a la fianza. Por eso le preguntaba por el depósito... ¿a qué depósito se refiere?

En la LAU aparte de la fianza sólo se establece que las partes pueden pactar otra garantía adicional (no necesariamente un depósito, puede ser un aval) por lo que habrá que estar a lo que se pactase.

Por tanto, si no se establece ningún plazo la devolución debería ser inmediata si no se debe nada de renta, ya que la garantía adicional es para cubrir las obligaciones de pago. En el caso de la fianza el plazo es un mes porque la fianza se deposita en la administración autonómica corresppondiente la cual tiene a su vez un mes de plazopara devolverla. Puesto que la garantía adicional no se deposita, no tendría sentido ese plazo de un mes.