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plazo de un mes sin pagar renta

9 Comentarios
 
Plazo de un mes sin pagar renta
16/01/2015 13:00
Contrato de arrendamiento de un local. Se ha pactado el pago de la renta cada trimestre.
Pasa un mes de la fecha del pago, sin que el arrendatario pague la renta.
¿Se puede interponer juicio, al haber pasado un mes de la fecha de pago o hay que esperar a que se cumpla el trimestre?.
16/01/2015 13:05
Si ha transcurrido un trimestre y el arrendatario no ha pagado debe instar inmediatamente el juicio de desahucio, si paga en el juzgado pagará también las costas y quedará advertido que la proxima vez no podrá detener el deshucio.
Si tarda mucho se le acumulará una deuda que puede ser insoportable, tenga en cuenta la lentitud de la justicia.
16/01/2015 13:12
Me refería si en este caso, se puede instar el juicio de desahucio al mes de la fecha de pago o hay que esperar a que se cumpla el trimestre.
16/01/2015 13:21
Si el inquilino está en mora, es decir adeuda alquileres puede iniciar el desahucio, si no adeuda alquileres, obviamente no. ¿Se pactó pago por anticipado o a trimestre vencido?
16/01/2015 13:45
Trimestre anticipado.
16/01/2015 14:32
Entonces póngale el desahucio
16/01/2015 21:50
Supongamos que se pone el desahucio y mientras está en trámite en el juzgado, va y paga.
¿Se puede continuar el juicio adelante?.
17/01/2015 08:37
Ante esa tesitura tiene dos opciones:
A) Requrirle previa y fehacientemente de pago con lo cual no podrá detener el desahucio aunque pague en el Juzgado.
B) Dejar que pague en el Juzgado y detenga el desahucio, pagara las costas y quedarà advertido que al próximo retraso será desahuciado sin oportunidad de pagar en el juzgado
17/01/2015 14:52
Gracias por todo Pholmo.
Buenas tardes
La ventaja de requerir de pago al arrendatario, por cualquier medio fehaciente, antes de presentar la demanda de desahucio, es que si el pago no se ha realizado antes de presentar la demanda se producirá el desahucio.

Esto es interesante hacerlo, si usted sospecha que esta persona no le va a pagar de forma regular y sobre todo lo que quiere conseguir es que deje libre su inmueble por ese motivo.

Un saludo
Carmen abogada de Málaga