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Plaza de garaje y coeficiente de participacion en el valor total del edificio
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Plaza de garaje y coeficiente de participacion en el valor total del edificio
Es una plaza de garage no vinculada a niguna vivienda. y me aplican el coeficiente en todo el presupuesto de gasto de la comunidad, portero, jardinero, mantenimiento de antenas, parque infantil etc. Mi duda es si tengo que participar en todos esos gastos o solo en los gastos propios del garage. En las escrituras pone: " tiene un coeficiente de participacion en el valor total del edificio del que forma parte del 0,1880 por ciento"
gracias por vuestra ayuda
gracias por vuestra ayuda
Hola. dicho coeficiente, no se si te lo comenté antes, viene teoricamente determinado por el propietario único del edificio al iniciar su venta por pisos, por acuerdo de todos los propietarios existentes(, por laudo o resolución judicial). Para su fijación se tomará como base la superficie útil de cada piso o local en relación con el total del inmueble, su emplazamiento interior o exterior, su situación y el uso que se presuma racionalmente que va a efectuarse de los servicios o elementos comunes.
Asi pues, en principio estás obligado a todos los gastos, salvo que en los estatutos se disponga otra cosa.
Si vieses tal contribucion arbitraria o injusta, y no pudieses llegar a un acuerdo con la comunidad para modificar la cuota de participacion en los gastos generales, podrias intentar dicha modificacion por via judicial.
1 saludo desde alicante
manvimo@terra.es
abogado.
Asi pues, en principio estás obligado a todos los gastos, salvo que en los estatutos se disponga otra cosa.
Si vieses tal contribucion arbitraria o injusta, y no pudieses llegar a un acuerdo con la comunidad para modificar la cuota de participacion en los gastos generales, podrias intentar dicha modificacion por via judicial.
1 saludo desde alicante
manvimo@terra.es
abogado.
