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plan parcial con aprobacion definitiva en desarrollo
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Ha expensas de lo establecido en la ley urbanística de la CCAA y el PGOU, en la generalidad de los casos, cuando se actúa por el sistema de compensación los minoritarios están siempre al albur de las decisiones del grupo mayoritario.
Sin embargo cabría la posibilidad, si el PGOU así lo prevé, de que el ayuntamiento cambiara el sistema de compensación a cooperación si entendiera que, el incumplimiento de los requisitos establecidos en la aprobación inicial, impide el desarrollo de un sector considerado esencial para cumplir las expectativas del planeamiento.
Sin embargo cabría la posibilidad, si el PGOU así lo prevé, de que el ayuntamiento cambiara el sistema de compensación a cooperación si entendiera que, el incumplimiento de los requisitos establecidos en la aprobación inicial, impide el desarrollo de un sector considerado esencial para cumplir las expectativas del planeamiento.
gracias pro la respuesta alga, me gustaria hacer una nueva pregunta :
soy participe minoritario dentro de ese plan, pero pregunto, sabiendo que esta condicionada la aprobacion definitiva a una serie de requisitos que no se han efectuado desde el año 1987, podria/mos salir de dicho plan y establecer unidades de ejecucion?? o al no estar aprobado definitivamente el referido plan, hace que no se pueda hacer nada ??? gracias
soy participe minoritario dentro de ese plan, pero pregunto, sabiendo que esta condicionada la aprobacion definitiva a una serie de requisitos que no se han efectuado desde el año 1987, podria/mos salir de dicho plan y establecer unidades de ejecucion?? o al no estar aprobado definitivamente el referido plan, hace que no se pueda hacer nada ??? gracias
Sin la aprobación definitiva, de nada vale la aprobación inicial.
Para que el ayuntamiento pueda conceder licencias el gobierno autonómico deberá aprobar definitivamente el Plan Parcial y el alcalde los proyectos de reparcelación y urbanización.
Lo adecuado sería ejecutar las obras de urbanización antes de conceder licencias, no obstante, la normativa urbanística podría permitir dichas licencias condicionándolas a la realización simultanea de las obras de urbanización necesarias y a la no ocupación de las viviendas mientras no obtengan licencia de primera ocupación.
Para que el ayuntamiento pueda conceder licencias el gobierno autonómico deberá aprobar definitivamente el Plan Parcial y el alcalde los proyectos de reparcelación y urbanización.
Lo adecuado sería ejecutar las obras de urbanización antes de conceder licencias, no obstante, la normativa urbanística podría permitir dichas licencias condicionándolas a la realización simultanea de las obras de urbanización necesarias y a la no ocupación de las viviendas mientras no obtengan licencia de primera ocupación.
Plan parcial con aprobacion definitiva en desarrollo
Gracias por aceptarme en este foro, comento rapido el tema.
Soy propietario ( por compra) de un terreno adscrito aun plan parcial con aprobacion definitiva en desarrollo desde el año 1987, el cual no ha sido nunca aprobado definitivamente, puestoq ue no se han cumplido los requisitos que la comision provincial de urbanismo les insto, pregunto, tiene caducidad dicha aprobacion inicial??? se pueden segregar terrenos dentro del plan para la construccion de viviendas ??? gracias
Soy propietario ( por compra) de un terreno adscrito aun plan parcial con aprobacion definitiva en desarrollo desde el año 1987, el cual no ha sido nunca aprobado definitivamente, puestoq ue no se han cumplido los requisitos que la comision provincial de urbanismo les insto, pregunto, tiene caducidad dicha aprobacion inicial??? se pueden segregar terrenos dentro del plan para la construccion de viviendas ??? gracias
