El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
piso ocupado por desconocidos
- Foros Legales
- Arrendamientos Urbanos
- Tema: Piso ocupado por desconocidos
- Arrendamientos Urbanos
Nuevo Comentario
2
Comentarios
Piso ocupado por desconocidos
Tengo un piso arrendado, y en el contrato de arrendamiento se hace constar que el piso deberá estar ocupado por el arrendatario y/o por otra persona (su novia). Según comentarios del portero de la vivienda, parece ser que ni él ni su novia viven en el piso, y que hay terceras personas. El arrendatario lo niega. ¿Cómo puedo verificarlo?. Gracias
La cosa es complicada: el propietario no puede presentarse en la casa sin más para ver quién está allí, ni tampoco pedir un certificado de empadronamiento en el ayuntamiento, porque él no reside allí (y quizá el ocupante tampoco se ha empadronado en el piso).
En otros casos semejantes, el propietario ha acudido a testimonios de los vecinos (como prueba en un juicio de desahucio por subarriendo o subrogación inconsentidas), y también a contratar a un detective privado para que obtenga las pruebas. éste puede buscar dónde vive el auténtico inquilino y quién entra y sale de la vivienda y a qué horas, para demostrar que se vive allí.
Los jueces no suelen admitir gravaciones de video por atentar al derecho a la imagen.
Tampoco se admite gravar las conversaciones (audio) DE alguien , pero sí CON alguien (si la grava el interlocutor).
Lo ideal sería llamar al inquilino y hablarle con claridad. Y si miente o pasa del tema y te interesa resolver el contrato, pues lo dicho.
Un saludo
En otros casos semejantes, el propietario ha acudido a testimonios de los vecinos (como prueba en un juicio de desahucio por subarriendo o subrogación inconsentidas), y también a contratar a un detective privado para que obtenga las pruebas. éste puede buscar dónde vive el auténtico inquilino y quién entra y sale de la vivienda y a qué horas, para demostrar que se vive allí.
Los jueces no suelen admitir gravaciones de video por atentar al derecho a la imagen.
Tampoco se admite gravar las conversaciones (audio) DE alguien , pero sí CON alguien (si la grava el interlocutor).
Lo ideal sería llamar al inquilino y hablarle con claridad. Y si miente o pasa del tema y te interesa resolver el contrato, pues lo dicho.
Un saludo
