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Piso arrendado subastado
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Piso arrendado subastado
Un arrendatario, con contrato en vigor, ha tenido noticias (por terceras personas) que el piso que tiene en arrendamiento ha sido subastado, pero desconoce quien es el nuevo propietario.
Puesto al habla con el anterior propietario-arrendador, le confirma la subasta pero no le da datos del nuevo propietario.
El nuevo propietario tampoco le ha comunicado sus datos.
¿Como efectuar el pago de la renta de este mes y siguientes, hasta que le comuniquen el resultado de la subasta?.
¿Tenia el arrendatario algún derecho para haber participado en la subasta?.
¿Alguien se lo tenia que haber comunicado?.
Puesto al habla con el anterior propietario-arrendador, le confirma la subasta pero no le da datos del nuevo propietario.
El nuevo propietario tampoco le ha comunicado sus datos.
¿Como efectuar el pago de la renta de este mes y siguientes, hasta que le comuniquen el resultado de la subasta?.
¿Tenia el arrendatario algún derecho para haber participado en la subasta?.
¿Alguien se lo tenia que haber comunicado?.
Hola Acriton. Voy a responder a tus preguntas por orden de aparición:
1) "¿Como efectuar el pago de la renta de este mes y siguientes, hasta que le comuniquen el resultado de la subasta?."
Creo que hay 2 opciones:
a) Seguir ingresándola en el nº de cuenta del arrendador originario.
b) Si el arrendador originario rechaza el pago consignarla judicial o notarialmente.
2) "¿Tenia el arrendatario algún derecho para haber participado en la subasta?."
Si te refieres al derecho de retracto:
-Si el contrato es posterior al 1-1-1995 la respuesta es NO.
- Si es anterior al 1-1-1995 hay una sentencia del TS de 2007 que declara el derecho de retracto en caso de subasta judicial.
Un saludo.
1) "¿Como efectuar el pago de la renta de este mes y siguientes, hasta que le comuniquen el resultado de la subasta?."
Creo que hay 2 opciones:
a) Seguir ingresándola en el nº de cuenta del arrendador originario.
b) Si el arrendador originario rechaza el pago consignarla judicial o notarialmente.
2) "¿Tenia el arrendatario algún derecho para haber participado en la subasta?."
Si te refieres al derecho de retracto:
-Si el contrato es posterior al 1-1-1995 la respuesta es NO.
- Si es anterior al 1-1-1995 hay una sentencia del TS de 2007 que declara el derecho de retracto en caso de subasta judicial.
Un saludo.
