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Piscina
A ver, no soy experto pero utilizando el sentido común, tanto el garaje como la piscina son servicios que se ofrecen a los residentes en esas comunidades y no a la inversa, es decir si alquila una plaza de garage tendrá dcho al uso de la misma pero a la piscina...invierta el orden de las pregunta y lo verá más claro, pongamos por caso, (muy hipo te ético), que la comunidad cobrase por el uso de la piscina, entonces tendrían que facilitarle el uso del garaje?
smo
smo
En una comunidad de propietarios hay una piscina, se puede dar el caso de que un propietario tenga en propiedad un piso, un local y una plaza de garaje
Si alquila las tres propiedades, es decir, el piso, el local y la plaza de garaje a personas distintas, ¿cada una de ellas tendría derecho a disfrutar de la piscina?. Mi opinión es que solo la persona que alquile el piso.
El promotor cuando redacte los estatutos y los inscriba junto con el título constitutivo en el registro de la propiedad,, y luego en cada escritura que se redacte por la compra de un piso, un local, o una `plaza de garaje, en algún articulo de los estatutos dirá mas o menos:
articulo .- Los locales comerciales y las plazas de garajes estarán exentas del pago que origine la piscina y sus anexos, por ser de uso y disfrute exclusivos de los propietarios de los pisos.
No da la propiedad exclusiva de ese espacio a los pisos, solo el usos y disfrute y a la vez la contribución a los gastos del mantenimiento,
Para que los dueños de los locales y plazas de garajes pudieran disfrutar de la piscina y sus anexos, se tendrían que modificar los estatutos.
A jocaba con haberle dicho sencillamente NO, hubiera sido suficiente, pero es interesante que quien pregunta porque lo desconoce, quede mejor informado.
Si alquila las tres propiedades, es decir, el piso, el local y la plaza de garaje a personas distintas, ¿cada una de ellas tendría derecho a disfrutar de la piscina?. Mi opinión es que solo la persona que alquile el piso.
El promotor cuando redacte los estatutos y los inscriba junto con el título constitutivo en el registro de la propiedad,, y luego en cada escritura que se redacte por la compra de un piso, un local, o una `plaza de garaje, en algún articulo de los estatutos dirá mas o menos:
articulo .- Los locales comerciales y las plazas de garajes estarán exentas del pago que origine la piscina y sus anexos, por ser de uso y disfrute exclusivos de los propietarios de los pisos.
No da la propiedad exclusiva de ese espacio a los pisos, solo el usos y disfrute y a la vez la contribución a los gastos del mantenimiento,
Para que los dueños de los locales y plazas de garajes pudieran disfrutar de la piscina y sus anexos, se tendrían que modificar los estatutos.
A jocaba con haberle dicho sencillamente NO, hubiera sido suficiente, pero es interesante que quien pregunta porque lo desconoce, quede mejor informado.
Es necesario que consulte los estatutos de la comunidad para conocer la respuesta. En este foro no se la pueden garantizar.
LO habitual es que los porpietarios de garaje no contribuyan a los gastos de mantenimiento de piscina y por tanto no tengan derecho a utilizar la misma, pero reitero que ello dependerá de lo que establezcan los estatutos de la comunidad.
LO habitual es que los porpietarios de garaje no contribuyan a los gastos de mantenimiento de piscina y por tanto no tengan derecho a utilizar la misma, pero reitero que ello dependerá de lo que establezcan los estatutos de la comunidad.
