El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Piscina covid-19
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Piscina covid-19
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
0
Comentarios
Piscina covid-19
Buenos Días:
Somos una comunidad de 50 viviendas de las cuales 45 estan habitadas y estamos ubicados en las Islas Canarias.
El día 7 de Julio hemos celebrado una junta para decidir si se abría la piscina este verano, cabe resaltar que esta convocatoria fue solicitada casi que de manera obligada al presidente, mas adelante explicaré el porque.
En dicha reunión tanto el administrador como el presidente se negaron de lleno a la apertura argumentando que abrir la piscina este verano era de un gran costo insostenible para la comunidad a la par que argumentaban que era imposible garantizar que se cumplieran los protocolos exigidos, pero un grupo de propietarios, que ya veiamos la negativa desde hace tiempo nos organizamos y creamos unas normativas donde quedaban plasmados todos los requisitos exigidos por el Gobierno de Canarias para su uso, desde un plano de recorridos, colocación de cartelería y delimitación de zonas de descanso en las “zonas de playa” y demás requisitos para su apertura. Una vez se encuentran con la sorpresa, argumentaron que para poder abrir la piscina deberíamos firmar, los que la usásemos, un documento donde liberábamos de toda responsabilidad civil y penal, tanto al Administrador como al Presidente, a lo que los que estábamos de acuerdo en la puesta en funcionamiento aceptamos sin dudarlo aunque nos quedaba la duda de que tan legal sería esto.
La apertura se aprobó con la mayoría de los votos de los asistentes 12 sí, 4 no y 1 abstención. Cabe resaltar que nosotros ya hemos creado hasta un grupo de whatsapp donde estan todos aquellos que deseen hacer uso de la piscina y donde los mismos se comprometen tanto a el cumplimiento de las normativas (de firma obligatoria para su uso y disfrute) como a prestar la ayuda necesaria, ya sea económica o presencial en el cumplimiento de todos los protocolos ya que los votantes del NO aceptaban que se cargaran los gastos de la apertura a la comunidad, por lo que decidimos en dicha reunión a que nos haríamos cargo nosotros de dicho coste siempre y cuando los “nuevos usuarios” aceptasen colaborar y por supuesto firmar tanto las normativas como la declinación de responsabilidad presentada por el administrador como por el presidente. Hemos creado hasta una planilla donde, de manera ya organizada, firmamos tanto los mantenimeientos/limpieza de la zona de la piscina como la medición diaría del cloro/pH del agua.
A día de hoy seguimos encontarndo trabas de parte del Administrador como del Presidente a pesar de que ya hemos realizado TODOS los trabajos para una correcta apertura. Trabas como la de llamar a propietarios que al no haber asistido a la reunión y habiendoles preguntado nosotros si querian que sus inquilinos o ellos mismos hiciesen uso de la misma, se han dado a la tarea de llamarlos (presidente/Administrador) metiendoles miedo ante cualquier problema que se pudiese presentar y la posible aparición de la policía. Mintiendo en cuanto a las cifras de aforo que se dieron en la reunión y las cuales se leyeron y están en las normativas (75%), Trabas como que deberíamos ser nosotros los que deberíamos realizar el documento donde asumíamos la responsabilidad (cuando pensamos deberían ser ellos, por múltiples razones, quienes deberían redactarlo). En este último punto hemos logrado que el administrador redactase dicho documento, y luego de mas de tres correcciones (entre las que, por ejemplo, nos hacíamos responsables económicos SOLO de la parte relacionada con la apertura y NO de los daños normales del mantenimiento de la piscina, como por ejemplo, que se dañase una bomba, etc, y otros similares.) y siguiendo con la duda de que si era legal que nos obligasen a firmar dicho documento, hemos tratado de averiguar por medio de abogados de alguno de los propietarios y la gran mayoría coincide en que no lo es.
Ya hemos realizado todos los gastos en el acondicionamiento de la piscina, los cuales ascienden a 130€ ( que irrisoriamente no alcanzarían los 3 euros por vivienda y NO los "supuestos" costes insostenibles argumentamos por el presidente y el administrador), y a pesar de todo seguimos recibiendo trabas.
La pregunta es ¿es legal lo que están haciendo tanto el presidente como el administrador? ¿pueden seguir poniendonos trabas a pesar de que hemos cumplido INTEGRAMENTE TODO LO ACORDADO EN LA REUNIÓN? En caso que no logremos la apertura ¿podríamos realizar alguna actuación legal contra ellos?
Muchisimas gracias por vuestra atención y agradeciendoles de antemano toda ayuda aportada,
Me despido.
Somos una comunidad de 50 viviendas de las cuales 45 estan habitadas y estamos ubicados en las Islas Canarias.
El día 7 de Julio hemos celebrado una junta para decidir si se abría la piscina este verano, cabe resaltar que esta convocatoria fue solicitada casi que de manera obligada al presidente, mas adelante explicaré el porque.
En dicha reunión tanto el administrador como el presidente se negaron de lleno a la apertura argumentando que abrir la piscina este verano era de un gran costo insostenible para la comunidad a la par que argumentaban que era imposible garantizar que se cumplieran los protocolos exigidos, pero un grupo de propietarios, que ya veiamos la negativa desde hace tiempo nos organizamos y creamos unas normativas donde quedaban plasmados todos los requisitos exigidos por el Gobierno de Canarias para su uso, desde un plano de recorridos, colocación de cartelería y delimitación de zonas de descanso en las “zonas de playa” y demás requisitos para su apertura. Una vez se encuentran con la sorpresa, argumentaron que para poder abrir la piscina deberíamos firmar, los que la usásemos, un documento donde liberábamos de toda responsabilidad civil y penal, tanto al Administrador como al Presidente, a lo que los que estábamos de acuerdo en la puesta en funcionamiento aceptamos sin dudarlo aunque nos quedaba la duda de que tan legal sería esto.
La apertura se aprobó con la mayoría de los votos de los asistentes 12 sí, 4 no y 1 abstención. Cabe resaltar que nosotros ya hemos creado hasta un grupo de whatsapp donde estan todos aquellos que deseen hacer uso de la piscina y donde los mismos se comprometen tanto a el cumplimiento de las normativas (de firma obligatoria para su uso y disfrute) como a prestar la ayuda necesaria, ya sea económica o presencial en el cumplimiento de todos los protocolos ya que los votantes del NO aceptaban que se cargaran los gastos de la apertura a la comunidad, por lo que decidimos en dicha reunión a que nos haríamos cargo nosotros de dicho coste siempre y cuando los “nuevos usuarios” aceptasen colaborar y por supuesto firmar tanto las normativas como la declinación de responsabilidad presentada por el administrador como por el presidente. Hemos creado hasta una planilla donde, de manera ya organizada, firmamos tanto los mantenimeientos/limpieza de la zona de la piscina como la medición diaría del cloro/pH del agua.
A día de hoy seguimos encontarndo trabas de parte del Administrador como del Presidente a pesar de que ya hemos realizado TODOS los trabajos para una correcta apertura. Trabas como la de llamar a propietarios que al no haber asistido a la reunión y habiendoles preguntado nosotros si querian que sus inquilinos o ellos mismos hiciesen uso de la misma, se han dado a la tarea de llamarlos (presidente/Administrador) metiendoles miedo ante cualquier problema que se pudiese presentar y la posible aparición de la policía. Mintiendo en cuanto a las cifras de aforo que se dieron en la reunión y las cuales se leyeron y están en las normativas (75%), Trabas como que deberíamos ser nosotros los que deberíamos realizar el documento donde asumíamos la responsabilidad (cuando pensamos deberían ser ellos, por múltiples razones, quienes deberían redactarlo). En este último punto hemos logrado que el administrador redactase dicho documento, y luego de mas de tres correcciones (entre las que, por ejemplo, nos hacíamos responsables económicos SOLO de la parte relacionada con la apertura y NO de los daños normales del mantenimiento de la piscina, como por ejemplo, que se dañase una bomba, etc, y otros similares.) y siguiendo con la duda de que si era legal que nos obligasen a firmar dicho documento, hemos tratado de averiguar por medio de abogados de alguno de los propietarios y la gran mayoría coincide en que no lo es.
Ya hemos realizado todos los gastos en el acondicionamiento de la piscina, los cuales ascienden a 130€ ( que irrisoriamente no alcanzarían los 3 euros por vivienda y NO los "supuestos" costes insostenibles argumentamos por el presidente y el administrador), y a pesar de todo seguimos recibiendo trabas.
La pregunta es ¿es legal lo que están haciendo tanto el presidente como el administrador? ¿pueden seguir poniendonos trabas a pesar de que hemos cumplido INTEGRAMENTE TODO LO ACORDADO EN LA REUNIÓN? En caso que no logremos la apertura ¿podríamos realizar alguna actuación legal contra ellos?
Muchisimas gracias por vuestra atención y agradeciendoles de antemano toda ayuda aportada,
Me despido.
