El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Pinos !!comunitarios!!
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Pinos !!comunitarios!!
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
4
Comentarios
Pinos !!comunitarios!!
Hola, en el jardín de los bajos de mi comunidad los propietarios plantaron hace años un pino que hoy en día es enorme y otro posterior que esta de tamaño medio, parece ser que el jardín es comunitario de uso privativo según el administrador, de hecho los vecinos no podemos acceder al jardín, la comunidad hemos tenido que hacer frente en los últimos años a diversas facturas de desinfección por orugas-procesionaria y por poda de mantenimiento.
PREGUNTO. Esto es correcto o son los propietarios del jardín los responsables del mantenimiento ya que ellos plantaron los pinos.
PREGUNTO. Esto es correcto o son los propietarios del jardín los responsables del mantenimiento ya que ellos plantaron los pinos.
Si el jardín es comunitario, aunque de uso privativo, la comunidad tiene que hacer frente a los gastos de mantenimiento (lo mismo que sucede con terrazas de áticos, patios de luces, etc)
No dice si el vecino pidió permiso para plantar esos pinos, pero aunque lo hiciese por su cuenta si nadie se opuso en su momento y además la comunidad ha costeado hasta ahora esos gastos de mantenimiento, no procedería a estas alturas pretender que no le corresponde ese gasto.
No dice si el vecino pidió permiso para plantar esos pinos, pero aunque lo hiciese por su cuenta si nadie se opuso en su momento y además la comunidad ha costeado hasta ahora esos gastos de mantenimiento, no procedería a estas alturas pretender que no le corresponde ese gasto.
En primer lugar, le recomiendo que no se fíe del Administrador. en cuanto al "uso privativo", compruébelo en el Registro de la Propiedad, solicitando Nota Simple de la inscripción de la División Horizontal.
Por otro lado, aun siendo de uso privativo, si esos pinos fueron plantados por el propietario que hace uso del jardín comunitario (o sea no existían de principio), solo él es el que debe costear el mantenimiento y poda, a requerimiento de la Comunidad.
Dígale al Administrador, que no se haga el listo. Seguro que es amiguete del propietario.
Por otro lado, aun siendo de uso privativo, si esos pinos fueron plantados por el propietario que hace uso del jardín comunitario (o sea no existían de principio), solo él es el que debe costear el mantenimiento y poda, a requerimiento de la Comunidad.
Dígale al Administrador, que no se haga el listo. Seguro que es amiguete del propietario.
