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pgou, nos dejan fuera de ordenación...
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Pgou, nos dejan fuera de ordenación...
Voy a exponer un problema que le ha surgido a un familiar con una parcela:
- Se compró hace unos 20 años una parcela al ayuntamiento en la que se podía construir, de hecho la mayoría de parcelas de la zona sí han cosntruido. En la parcela en cuestión no se ha construido nada.
- En su momento pagaron para la obtención de luz y la parcela tiene poste pero sin tendido eléctrico.
- Se ha aprobado provisionalmente el nuevo PGOU y la parcela ha quedado fuera de ordenación, ahora la denominan "de protección paisajistica".
- Los propietarios están al día en cuanto al pago de la contribución. Se está pagando el IBI.
- Cuando los propietarios han decidido construir, se han enterado de lo que está sucediendo pero el periodo de alegaciones ya ha concluido. El ayto. ya no da permisos de obra.
La solución que les da el ayto. es que esperen a que se apruebe definitivamente el PGOU y empiecen los tramites para el PAI, los propietarios están dispuestos a pagar su parte en los costes de la urbanización.
Mis preguntas son: ¿es realmente esta la solución? ¿que deben hacer? ¿cuanto tiempo puede pasar hasta que se apruebe el PGOU y les modifiquen el uso de la parcela, si realmente lo pueden hacer, para poder construir?
Espero que alguien aclare mis dudas. Gracias de antemano.
- Se compró hace unos 20 años una parcela al ayuntamiento en la que se podía construir, de hecho la mayoría de parcelas de la zona sí han cosntruido. En la parcela en cuestión no se ha construido nada.
- En su momento pagaron para la obtención de luz y la parcela tiene poste pero sin tendido eléctrico.
- Se ha aprobado provisionalmente el nuevo PGOU y la parcela ha quedado fuera de ordenación, ahora la denominan "de protección paisajistica".
- Los propietarios están al día en cuanto al pago de la contribución. Se está pagando el IBI.
- Cuando los propietarios han decidido construir, se han enterado de lo que está sucediendo pero el periodo de alegaciones ya ha concluido. El ayto. ya no da permisos de obra.
La solución que les da el ayto. es que esperen a que se apruebe definitivamente el PGOU y empiecen los tramites para el PAI, los propietarios están dispuestos a pagar su parte en los costes de la urbanización.
Mis preguntas son: ¿es realmente esta la solución? ¿que deben hacer? ¿cuanto tiempo puede pasar hasta que se apruebe el PGOU y les modifiquen el uso de la parcela, si realmente lo pueden hacer, para poder construir?
Espero que alguien aclare mis dudas. Gracias de antemano.
Las parcelas colindantes están dentro del plan, quedan urbanas. El resto de parcelas de la hilera donde está esta inlcuida las han dejado fuera, es la última hilera, el resto ya es monte. Muchas de estas parcelas todavía pertenecen al ayto. según ellos....
Es una urbanización, bueno, siempre se ha considerado como tal, que está a pocos metros de un pequeño pueblo.
Es una urbanización, bueno, siempre se ha considerado como tal, que está a pocos metros de un pequeño pueblo.
