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Permiso de habitabilidad

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Permiso de habitabilidad
15/04/2005 09:59
Estoy comprando un piso de nueva construcción. La constructora nos informa que la entrega será en julio y que para entonces no tendrán los permisos de habitabilidad del ayuntamiento (madrid). Me han comentado que sin este permiso no puedo asegurar mi casa, ni dar de alta el agua, el gas, la electricidad... mi pregunta es ¿estoy obligado a firmar las escrituras?
¿Que permisos mínimos creeis que son necesarios para que pueda entrar a vivir sin problemas?