A un cliente le han puesto una sanción urbanística por haber construido en la terraza de su vivienda. La costrucción es anterior al año 2002 por lo que ha prescrito. Sabéis si un aparejador puede realizar una informe que certifique que esas obras se realizaron en el año 2002 o anterior?
Si eso es posible, os ruego encarecidamente me contesteis para tener la seguridad de solicitar la prueba pericial judicial.
es urbano. Se pidió licencia de obra mayor en el año 2000 y la obra se terminó en el año 2002. Pero en la terraza realizó unas obras que no estaban en el proyecto técnico que se aportó al ayuntamiento.
Puede aportar la factura de las obras, además pedir un certificado al contratista del trabajo realizado y utilizarle de testigo de que actualmente está igual que lo que el realizó en el 2000.
Igualmente, un acta de manifestación ante notario de testigos, vecinos de la comunidad o los de la casa de enfrente, portero, el que fue presidente de la comunidad en aquel año...
Intenta obtener cartografía oficial posterior al 2002 y anterior al 2004.
Si en ella aparecen las obras sancionadas, sería demostrativo de la prescripción.
Averigua en la Comunidad Autónoma, que empresa oficial lleva el tema de cartografía y fotografías aéreas.
Ya tengo las fotografías aéreas. y la que me resultaba más importante, efectivamente era la referente al vuelo del 2002. Pero la de ese año ha es a escala 1/5000 y no se divisa nada.
La que tengo buena es la del vuelo de Diciembre de 2003, a escala 1/500 pero evidentemente, no está fuera del plazo de los 4 años de prescripción.