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Perfeccionamiento de la adquisición
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Perfeccionamiento de la adquisición
En marzo del 2009, el contrato de compraventa es perfecto siempre que exista voluntad de las partes de celebrarlo y haya acuerdo en el objeto y precio aunq el primero no se haya entregado y/o el segundo pagado.
El contrato podría sufrir de ciertos vicios de validez, que son subsanables en un proceso civil, sin embargo desde el momento de celebrado es existente.
Se perfecccionará cuando adolezca de vicio alguno.
Atte.
octaviomiller a r r o b a h o t m a i l p u n t o c o m
El contrato podría sufrir de ciertos vicios de validez, que son subsanables en un proceso civil, sin embargo desde el momento de celebrado es existente.
Se perfecccionará cuando adolezca de vicio alguno.
Atte.
octaviomiller a r r o b a h o t m a i l p u n t o c o m
El contrato de compraventa (art. 1445 CC) se perfecciona cuando se acuerdan la cosa a entregar y el precio a pagar. Ya han nacido las obligaciones dimanantes del contrato: el vendedor entrega la cosa, y el comprador entrega el precio.
Las obligaciones dimanantes se cumplen una vez se ha entregado el precio, y se ha entregado la cosa (art. 1157 CC). La cosa se entrega cuando se entrega la posesion fisica (traditio), que en el caso de una vivienda es la entrega de las llaves. Cuando puedes entrar en la casa, vamos.
La firma de las escrituras es solo una formalidad, que ademas no es esencial al contrato ni a la entrega.
Pero si firmas las escrituras antes de que te den las llaves, se puede entender que se ha producido la traditio y que la casa ya es tuyas - tu vas, cambias las llaves de tu casa y sanseacabo.
Lo malo es que te entreguen las llaves, y tu las aceptes, o que firmes las escrituras, antes de que este terminada la casa, porque desde ese momento la casa, este como este, ya es tuya. Ojo.
No se si esto ayuda o te he causado mas lio aun...
Las obligaciones dimanantes se cumplen una vez se ha entregado el precio, y se ha entregado la cosa (art. 1157 CC). La cosa se entrega cuando se entrega la posesion fisica (traditio), que en el caso de una vivienda es la entrega de las llaves. Cuando puedes entrar en la casa, vamos.
La firma de las escrituras es solo una formalidad, que ademas no es esencial al contrato ni a la entrega.
Pero si firmas las escrituras antes de que te den las llaves, se puede entender que se ha producido la traditio y que la casa ya es tuyas - tu vas, cambias las llaves de tu casa y sanseacabo.
Lo malo es que te entreguen las llaves, y tu las aceptes, o que firmes las escrituras, antes de que este terminada la casa, porque desde ese momento la casa, este como este, ya es tuya. Ojo.
No se si esto ayuda o te he causado mas lio aun...
Aunque veo que este tema es de hace unos años, veo que se hace referencia en el a la entrega de llaves como parte de la traditio, entrega de la vivienda.
Pero mi pregunta es, ¿Y si la entrega de llaves no es para que te las quedes sino porque te ñas han dejado para que cojas algo, saques al perro, osea para que les hagas un favor, y no para quedarte con la propiedad ya que se las devuelves?
Pero mi pregunta es, ¿Y si la entrega de llaves no es para que te las quedes sino porque te ñas han dejado para que cojas algo, saques al perro, osea para que les hagas un favor, y no para quedarte con la propiedad ya que se las devuelves?
