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Perdida de escrituras
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Perdida de escrituras
Podrias intentar a través de solicitar nota simple de la inscripción en el Registro de la Propiedad, si allí consta el notario que otorgó la escritura . Localizado el mismo ya podrias pedir un duplicado.Aunque que creo que el hecho de no poseer físicamente la escritura no impide cualquier posterior operación de venta de la finca, ya que creo que el notario, para su intervención, se sirve de la certificación obtenida exprofeso del registro.
Salvo mejor parecer.
Salvo mejor parecer.
La escritura del piso esta a mi nombre y al de mi ex (que figura como mi esposa en el momento de la compra) pero la compra la efectue yo, sin ninguna aportacion de ningun tipo por su parte. Ella nunca se intereso por el piso.
Ella ha fallecido recientemente sin dejar constancia en su testamento de su parte como bienes gananciales en esta propiedad. Es decir, no cita el piso en ningun apartado del testamento, pese a saber de su existencia.
Ahora ¿Para venderlo necesitare el consentimiento de mis tres hijos como herederos de su madre ?
Ella ha fallecido recientemente sin dejar constancia en su testamento de su parte como bienes gananciales en esta propiedad. Es decir, no cita el piso en ningun apartado del testamento, pese a saber de su existencia.
Ahora ¿Para venderlo necesitare el consentimiento de mis tres hijos como herederos de su madre ?
Creo entender que aunque en su testamente ni cite explicitamente ninguna referencia a la propiedad indivisa de vuestro piso, puede tácitamente considerarse incluido a través de la fórmula de declaración de herederos universales a sus hijos. Y aunque se tramitase la aceptación de herencia de tus tres hijos, sin que figurase en el inventario de bienes de la difunta este indiviso, el defecto te afectaria igualmente, ya que al intentar venderlo habria que legalizar la situación reconociendolo como anexo al inventario y declaracion complementaria de aceptación.
¿ Y si dispongo de un documento privado firmado por ella, renunciando a la propiedad del apartamento, documento del que no tienen conocimiento mis hijos ?
Seguramente ella no cita el apartamento en su testamento, por tener constancia de la existencia de dicho documento.
Conociendo a su abogado, lo hubiese hecho figurar en el testamento si hubiese visto posibilidades. ¿No creeis?
Gracias por vuestra ayuda.
Seguramente ella no cita el apartamento en su testamento, por tener constancia de la existencia de dicho documento.
Conociendo a su abogado, lo hubiese hecho figurar en el testamento si hubiese visto posibilidades. ¿No creeis?
Gracias por vuestra ayuda.
