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Penal ¿Usurpacion? Civil ¿Desahucio?
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Penal ¿usurpacion? civil ¿desahucio?
Hola buenas noches, tengo una duda, cosa aparentemente normal de quien la expone.
Tenemos un piso de alquiler. una pareja rompe la puerta( producen daños) del mismo y se introducen en este; el dueño del piso, dice que estos son antiguos inquilinos que se les ha cumplido el contrato,( verbal ), y actuan como medida de presion al no devolverles el dueño el dinero del deposito, como asi se los habian exigido en reiteradas ocasiones.
-Es un Asunto Civil
-Existe responsabilidad Penal, podemos hablar de usurpacion.
-Nadie habita en este en el momento de quedarse en el.
-Si existiera usurpacion, se puede actuar de oficio, o bien necesitamos denuncia del perjudicado y desahucio(lanzamiento ) del juzgado.
Espero vuestra respuesta.
Tenemos un piso de alquiler. una pareja rompe la puerta( producen daños) del mismo y se introducen en este; el dueño del piso, dice que estos son antiguos inquilinos que se les ha cumplido el contrato,( verbal ), y actuan como medida de presion al no devolverles el dueño el dinero del deposito, como asi se los habian exigido en reiteradas ocasiones.
-Es un Asunto Civil
-Existe responsabilidad Penal, podemos hablar de usurpacion.
-Nadie habita en este en el momento de quedarse en el.
-Si existiera usurpacion, se puede actuar de oficio, o bien necesitamos denuncia del perjudicado y desahucio(lanzamiento ) del juzgado.
Espero vuestra respuesta.
Perdón por la intromisión:
Imaginemos que el depósito es una cantidad correspondiente a dos mensualidades.
La pareja, ante la negativa por parte del arrendador a devolverlo, decide ocupar el piso, por un período de dos meses, para así cobrarse el depósito.
Entiendo que, en ese caso, estaríamos ante realización arbitraria del propio derecho, pues la finalidad perseguida ya no sería la de conminar al arrendador a devolver el depósito (que, como bien dice, en mi opinión, Enola, integraría unas coacciones), sino a cobrárselo por otras vías.
Salvo mejor opinión. Saludos.
Imaginemos que el depósito es una cantidad correspondiente a dos mensualidades.
La pareja, ante la negativa por parte del arrendador a devolverlo, decide ocupar el piso, por un período de dos meses, para así cobrarse el depósito.
Entiendo que, en ese caso, estaríamos ante realización arbitraria del propio derecho, pues la finalidad perseguida ya no sería la de conminar al arrendador a devolver el depósito (que, como bien dice, en mi opinión, Enola, integraría unas coacciones), sino a cobrárselo por otras vías.
Salvo mejor opinión. Saludos.
La rotura de la puerta, entraria dentro de las coacciones entiendo, o estariamos hablando de daños intencionados, y la negativa a abandonar el piso contra la voluntad de su titular, seria las coacciones, o me pagas o no me voy.
Y a todo esto, para desalojarlos, necesitariamos denuncia del perjudicado y actuacion, o esperar por orden de desahucio. muchas gracias.
Si pusierais un ejemplo del derecho arbitrario . os lo agradeceria.
Y a todo esto, para desalojarlos, necesitariamos denuncia del perjudicado y actuacion, o esperar por orden de desahucio. muchas gracias.
Si pusierais un ejemplo del derecho arbitrario . os lo agradeceria.
La diferencia entre coacciones y realización arbitraria del propio derecho estriba en el ánimo:
Imagina que A le debe 3.000 euros a B y no quiere devolvérselos.
B entra, pòr la fuerza, en casa de A y se apropia de 3.000 euros que hay allí. Es realización arbitarria del propio derecho, porque el animo es hacerse pago, directamente.
Por el contarrio, si B entra por la fuerza en casa de A, y le dice: no me largo de aquí hasta que me pagues, el ánimo está encaminado a compeler al pago, y, por tanto, se integraría en las coacciones.
Saludos.
Imagina que A le debe 3.000 euros a B y no quiere devolvérselos.
B entra, pòr la fuerza, en casa de A y se apropia de 3.000 euros que hay allí. Es realización arbitarria del propio derecho, porque el animo es hacerse pago, directamente.
Por el contarrio, si B entra por la fuerza en casa de A, y le dice: no me largo de aquí hasta que me pagues, el ánimo está encaminado a compeler al pago, y, por tanto, se integraría en las coacciones.
Saludos.
Sería un delito de realización arbitraria del propio derecho, como muy bien ha calificado Anafer, y es público y se podría proceder de oficio.
La realización arbitraria del propio derecho viene tipificada en el artículo 455 del CP: 1. El que, para realizar un derecho propio, actuando fuera de las vías legales, empleare violencia, intimidación o fuerza en las cosas, será castigado con la pena de multa de seis a doce meses.
2. Se impondrá la pena superior en grado si para la intimidación o violencia se hiciera uso de armas u otros objetos peligrosos.
La realización arbitraria del propio derecho viene tipificada en el artículo 455 del CP: 1. El que, para realizar un derecho propio, actuando fuera de las vías legales, empleare violencia, intimidación o fuerza en las cosas, será castigado con la pena de multa de seis a doce meses.
2. Se impondrá la pena superior en grado si para la intimidación o violencia se hiciera uso de armas u otros objetos peligrosos.
Para conseguir en vía penal que se larguen de allí, se podría solicitar se aplicaran las penas o medidas no privativas de libertad del artículo 105, exactamente estas dos:
c) Prohibición de residir en el lugar o territorio que se designe. En este caso, el sujeto quedará obligado a señalar el domicilio que designe y los cambios que se produzcan.
Por lugar podría entenderse esta casa, prohibiéndoles a los mendas estos que residieran en ella.
d) Prohibición de acudir a determinados lugares, o territorios [...]
c) Prohibición de residir en el lugar o territorio que se designe. En este caso, el sujeto quedará obligado a señalar el domicilio que designe y los cambios que se produzcan.
Por lugar podría entenderse esta casa, prohibiéndoles a los mendas estos que residieran en ella.
d) Prohibición de acudir a determinados lugares, o territorios [...]
