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Patio de manzana como plaza de aparcamiento
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Patio de manzana como plaza de aparcamiento
Somos un edificio con 2 portales y un garaje, lo que se traduce en tres comunidades diferentes. No hay mancomunidad montada. Tenemos en el garaje un patio de manzana de uso comun, descargar, obreros, amigos que te visiten,... como la gente se pasaba pusimos en la comunidad de garaje como norma que por la noche no se podian dejar coches. Lo tenemos por escrito en el libro de actas.
Siguen dejando coches por la noche, sobre todo gente que no pertenece a la comunidad de garajes y que no paga el mantenimiento de la misma ¿Que podemos hacer? ¿Podemos llamar a la grua municipal y enseñarle el libro de actas? ¿Es ley lo que pongamos en ese libro?
¿Podemos obligar a los vecinos que no pagan por no pertenecer a esa comunidad pero usan el garaje por estar en cualquiera de la otras dos?
Siguen dejando coches por la noche, sobre todo gente que no pertenece a la comunidad de garajes y que no paga el mantenimiento de la misma ¿Que podemos hacer? ¿Podemos llamar a la grua municipal y enseñarle el libro de actas? ¿Es ley lo que pongamos en ese libro?
¿Podemos obligar a los vecinos que no pagan por no pertenecer a esa comunidad pero usan el garaje por estar en cualquiera de la otras dos?
HOLA¡¡...Si dices que hay 3 comunidades, cada una tiene competencia sobre la suya, partiendo de eso, aunque lo tengais en el libro de actas, no teneis derecho, si los propietarios de los garajes no hacen nada...sólo ellos pueden llamar la grúa, y en ese caso tienen que pagarla ellos. Si sacas algo de tu propiedad lo paga tu comunidad, si están de acuerdo....eso lo tengo claro porque en mi comunidad pasaba lo mismo.
Si la totalidad de los dos portales y el garaje, constituyen el 100% del edificio, debe haber una única comunida, aunque si quieren con tres subcomunidad.
Es al revés de lo que usted expone que hay 3 pero no hay Mancomunidad. No existen las Mancomunidades en la ley de propiedad horizontal, solo comunidad y subcomunidades.
Por tanto cualquier propietario puede instar a la resolución del problema en comunidad o a título particular.
Compruebe la inscripción de la escritura de división Horizontal en el Registro de la Propiedad.
Es al revés de lo que usted expone que hay 3 pero no hay Mancomunidad. No existen las Mancomunidades en la ley de propiedad horizontal, solo comunidad y subcomunidades.
Por tanto cualquier propietario puede instar a la resolución del problema en comunidad o a título particular.
Compruebe la inscripción de la escritura de división Horizontal en el Registro de la Propiedad.
