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Paso finca de urbana a rústica
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Paso finca de urbana a rústica
Hola
LLevamos pagando 40 años por una finca urbana en un pueblo.
De repente este año he visto que no me ha llegado el IBI y al ir a mirar el catastro aparece la finca como rústica. ¿Puede un ayuntamiento de repente hacer ese cambio? Todos las fincas de mi alrededor aparecen como urbanas y hasta el año pasado pagué como finca urbana.
La única razón que se me ocurre es que si construyo allí le quito las vistas al alcalde y que no quisimos ceder un solar para hacer un parking.
¿Puede hacer eso un ayuntamiento de forma arbitraria o de quién depende?
Muchas gracias
LLevamos pagando 40 años por una finca urbana en un pueblo.
De repente este año he visto que no me ha llegado el IBI y al ir a mirar el catastro aparece la finca como rústica. ¿Puede un ayuntamiento de repente hacer ese cambio? Todos las fincas de mi alrededor aparecen como urbanas y hasta el año pasado pagué como finca urbana.
La única razón que se me ocurre es que si construyo allí le quito las vistas al alcalde y que no quisimos ceder un solar para hacer un parking.
¿Puede hacer eso un ayuntamiento de forma arbitraria o de quién depende?
Muchas gracias
Es posible que hayas pagado IBI urbano de una finca de consideración catastral urbana, por estar clasificada suelo urbanizable por el planeamiento general.
Y también es posible, a raíz de la modificación de la letra b) del apartado 2 del artículo 7 de la Ley del Catastro, producida por la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria y de la Ley de Catastro Inmobiliario, que el Ayuntamiento haya comunicado al Catastro que la situación urbanística de la finca es que carece de ordenación detallada aprobada, cuyo efecto es el cambio de considerarla catastral de urbano a rústico, con la consiguiente alteración de su valor catastral y pago del IBI.
Y también es posible, a raíz de la modificación de la letra b) del apartado 2 del artículo 7 de la Ley del Catastro, producida por la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria y de la Ley de Catastro Inmobiliario, que el Ayuntamiento haya comunicado al Catastro que la situación urbanística de la finca es que carece de ordenación detallada aprobada, cuyo efecto es el cambio de considerarla catastral de urbano a rústico, con la consiguiente alteración de su valor catastral y pago del IBI.
