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participacion gtos comunes
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Participacion gtos comunes
Buenos dias foreros.:
En estos momentos y desde el mes de Octubre ocupo el cargo de Presidente de mi comunidad.En lineas generales os diré que no tenemos estatutos, por tanto resulta de aplicación la LPH en todo su extensión y sin matices.
Contamos con locales y una parroquia en los bajos, participan en casi todos los gastos comunes, a salvo los de limpieza por no afectarle, es decir no se les limpian sus instalaciones.
Haciendo un desglose de gastos de mantenimiento, resultan los siguiente.:
-Mantenimiento caldera calefacción(no hacen uso locales)
-Mantenimiento ascensores(no hacen uso) ¿las revisioens que obliga el servicio correspondiente de la CCAA nos obliga a realizar este año una revisión de partes del ascensor, obligatorias , salvo amenaza de paralización, cada ascensor y tenemos 5 se nos puede ir a unos 18.000 Euros, para ¿este ultimo gasto le deben asumir los locales?
2.-Mantenimiento extintores en garajes.No hacen uso del garaje los locales ¿deben contribuir los locales a su mantenimiento?, considerando que el riesgo de incendio en un momento determinado nos podria afecta a los titulares del garaje, paero tambien al edificio en su conjunto.
Os ruego si os surge alguna idea no expuesta en el presente me la indiqueis.
çMuchas gracias
En estos momentos y desde el mes de Octubre ocupo el cargo de Presidente de mi comunidad.En lineas generales os diré que no tenemos estatutos, por tanto resulta de aplicación la LPH en todo su extensión y sin matices.
Contamos con locales y una parroquia en los bajos, participan en casi todos los gastos comunes, a salvo los de limpieza por no afectarle, es decir no se les limpian sus instalaciones.
Haciendo un desglose de gastos de mantenimiento, resultan los siguiente.:
-Mantenimiento caldera calefacción(no hacen uso locales)
-Mantenimiento ascensores(no hacen uso) ¿las revisioens que obliga el servicio correspondiente de la CCAA nos obliga a realizar este año una revisión de partes del ascensor, obligatorias , salvo amenaza de paralización, cada ascensor y tenemos 5 se nos puede ir a unos 18.000 Euros, para ¿este ultimo gasto le deben asumir los locales?
2.-Mantenimiento extintores en garajes.No hacen uso del garaje los locales ¿deben contribuir los locales a su mantenimiento?, considerando que el riesgo de incendio en un momento determinado nos podria afecta a los titulares del garaje, paero tambien al edificio en su conjunto.
Os ruego si os surge alguna idea no expuesta en el presente me la indiqueis.
çMuchas gracias
