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Partición de un Local: Subasta
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Partición de un local: subasta
Hola a todos. Mi pregunta es la siguiente:
Somos 6 propietarios de un Bajo destinado a local comercial. Uno de estos propietarios, que los es sólo del 8%,
no quiere vendernos su participación, pero tampoco quiere alquilar el local ni participar en los gastos que se
producen.
Así que, el resto de los copropietarios hemos pensado en solicitar, judicialmente, la partición del Bien, con
la intención de que salga a Subasta, y así poder comprar ese 8% entre los demás. Ya hemos solicitado la
tasación del Bajo.
Aquí es donde surgen todas nuestras dudas, ya que con el copropietario del 8% no vamos a poder acordar nada que evite la Subasta:
1.- Como realmente no queremos vender el Bajo, y no se trata de una subasta por embargo, ¿los copropietarios
que solicitamos la partición, tenemos derecho al retracto, aun una vez que se haya adjudicado la subasta a un
tercero, sea cual sea el precio de esta adjudicación? O, como algún otro abogado me ha informado, ¿los
copropietarios sólo tendríamos derecho al tanteo, por plazo de dos días, si la puja vencedora es inferior a la
tasación del Bien?
2.- Si la partición la solicita uno de los copropietarios nada más, ¿el resto mantiene intacto su derecho a
salir al retracto?
3.- Entre las muchas opiniones que he escuchado, hay quien dice que en una subasta se puede pujar en sobre
cerrado, y que estas pujas sólo se abren al final de la misma, no pudiéndose ya superar en caso de que alguna
de éstas sea la ganadora (¿tampoco por los copropietarios?)
Un saludo a todos y gracias de antemano.
Somos 6 propietarios de un Bajo destinado a local comercial. Uno de estos propietarios, que los es sólo del 8%,
no quiere vendernos su participación, pero tampoco quiere alquilar el local ni participar en los gastos que se
producen.
Así que, el resto de los copropietarios hemos pensado en solicitar, judicialmente, la partición del Bien, con
la intención de que salga a Subasta, y así poder comprar ese 8% entre los demás. Ya hemos solicitado la
tasación del Bajo.
Aquí es donde surgen todas nuestras dudas, ya que con el copropietario del 8% no vamos a poder acordar nada que evite la Subasta:
1.- Como realmente no queremos vender el Bajo, y no se trata de una subasta por embargo, ¿los copropietarios
que solicitamos la partición, tenemos derecho al retracto, aun una vez que se haya adjudicado la subasta a un
tercero, sea cual sea el precio de esta adjudicación? O, como algún otro abogado me ha informado, ¿los
copropietarios sólo tendríamos derecho al tanteo, por plazo de dos días, si la puja vencedora es inferior a la
tasación del Bien?
2.- Si la partición la solicita uno de los copropietarios nada más, ¿el resto mantiene intacto su derecho a
salir al retracto?
3.- Entre las muchas opiniones que he escuchado, hay quien dice que en una subasta se puede pujar en sobre
cerrado, y que estas pujas sólo se abren al final de la misma, no pudiéndose ya superar en caso de que alguna
de éstas sea la ganadora (¿tampoco por los copropietarios?)
Un saludo a todos y gracias de antemano.
