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partición casa hipotecada
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Partición casa hipotecada
hola a todos, me gustaría haceros una consulta.
Mi hermana se acaba de pelear con su novio, hace una semana. Estaban pagando una casa que compraron hace seis años, aun siguen pagándola, mediante un préstamo hipotecario que pagan entre los dos. Está puesto a nombre de los dos.
El pasado lunes su exnovio quería hacerle firmar un papel en el que decía algo así como que ella renunciaba a la casa a cambio de 2 millones de pesetas que es la cantidad que ella ha pagado de su parte hasta ahora de préstamo, al igual que él.
Pero como todos vosotros entendereis esa casa que constó 8 millones en aquel entonces hoy valdrá el triple.
La pregunta es que puedo hacer para que le dé más dinero? se puede quedar ella con la casa? cómo se puede tasar la casa?
Por favor, necesito una respuesta para calmar el tema. Muchas gracias por adelantado a todos los profesionales y aficionados que colaborais.
Mi hermana se acaba de pelear con su novio, hace una semana. Estaban pagando una casa que compraron hace seis años, aun siguen pagándola, mediante un préstamo hipotecario que pagan entre los dos. Está puesto a nombre de los dos.
El pasado lunes su exnovio quería hacerle firmar un papel en el que decía algo así como que ella renunciaba a la casa a cambio de 2 millones de pesetas que es la cantidad que ella ha pagado de su parte hasta ahora de préstamo, al igual que él.
Pero como todos vosotros entendereis esa casa que constó 8 millones en aquel entonces hoy valdrá el triple.
La pregunta es que puedo hacer para que le dé más dinero? se puede quedar ella con la casa? cómo se puede tasar la casa?
Por favor, necesito una respuesta para calmar el tema. Muchas gracias por adelantado a todos los profesionales y aficionados que colaborais.
Si son novios no hay ninguna relacion legal, solo un contrato civil con una entidad financiera de una hipoteca sobre un bien inmobiliario que esta al 50 % de los dos. En resumen la casa es de los dos, y la hipoteca tambien.
Soluciones varias, pero lo mas sensato seria, vender la casa a un tercero, liquidar la hipoteca y el resto repartirlo.
Otro tema podria ser si uno de los dos quiere quedarsela, que el otro le compre su mitad y rehaga la hipoteca a la nueva situación.
Otra cosa que a veces he visto es, uno de los propietarios trae un tasador y el otro otro. Entre los dos valores se hace la media y se tiene el precio de venta.
En fin el dinero que se invirtio hace seis años no es el valor actual.
Soluciones varias, pero lo mas sensato seria, vender la casa a un tercero, liquidar la hipoteca y el resto repartirlo.
Otro tema podria ser si uno de los dos quiere quedarsela, que el otro le compre su mitad y rehaga la hipoteca a la nueva situación.
Otra cosa que a veces he visto es, uno de los propietarios trae un tasador y el otro otro. Entre los dos valores se hace la media y se tiene el precio de venta.
En fin el dinero que se invirtio hace seis años no es el valor actual.
