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En el caso de tener un terreno indiviso entre varios hermanos, efectivamente es posible aligerar la propiedad vendiendo partes de esas tierras a los colindantes. Sin embargo, existen ciertos aspectos a considerar:
Todos los hermanos que sean copropietarios deben estar de acuerdo con la venta de parte del terreno. Esto significa que se necesita el consentimiento unánime de todos para proceder con la venta.
Es importante determinar cómo se va a dividir el terreno antes de la venta. Esto puede requerir el asesoramiento de un abogado o un profesional en bienes raíces para asegurarse de que la división se haga de acuerdo con las normativas locales y que se documente adecuadamente.
En algunos casos, dependiendo de las normativas locales y del tipo de terreno (rústico en este caso), puede haber requisitos mínimos de parcela que deben cumplirse para poder dividir y vender una parte del terreno. Esto varía según la legislación local y las regulaciones municipales.
Es importante considerar las implicaciones fiscales de la venta de tierras, así como cualquier implicación legal que pueda surgir de la división y transferencia de la propiedad.
En resumen, es posible aligerar las tierras vendiendo partes a los colindantes, pero se deben cumplir ciertos requisitos legales y obtener el consentimiento de todos los copropietarios involucrados. Sería recomendable consultar con un abogado especializado en propiedad y derecho inmobiliario para asegurarse de cumplir con todos los requisitos legales y evitar problemas futuros.
Todos los hermanos que sean copropietarios deben estar de acuerdo con la venta de parte del terreno. Esto significa que se necesita el consentimiento unánime de todos para proceder con la venta.
Es importante determinar cómo se va a dividir el terreno antes de la venta. Esto puede requerir el asesoramiento de un abogado o un profesional en bienes raíces para asegurarse de que la división se haga de acuerdo con las normativas locales y que se documente adecuadamente.
En algunos casos, dependiendo de las normativas locales y del tipo de terreno (rústico en este caso), puede haber requisitos mínimos de parcela que deben cumplirse para poder dividir y vender una parte del terreno. Esto varía según la legislación local y las regulaciones municipales.
Es importante considerar las implicaciones fiscales de la venta de tierras, así como cualquier implicación legal que pueda surgir de la división y transferencia de la propiedad.
En resumen, es posible aligerar las tierras vendiendo partes a los colindantes, pero se deben cumplir ciertos requisitos legales y obtener el consentimiento de todos los copropietarios involucrados. Sería recomendable consultar con un abogado especializado en propiedad y derecho inmobiliario para asegurarse de cumplir con todos los requisitos legales y evitar problemas futuros.
Tengo una parcela proindivisa es decir propietario de un 1.6 de un total de 29000m2, y no tengo nada construido y ahora el ayuntamiento lo ha medido como suelo urbano no consolidado, y me toca pagar de IBI, 360 euros anuales, por 506 m2, una pasada, pues pago lo mismo que las personas que tienen construido, y no se que hacer, pues el valor total del terreno son 375.000 euros y el valor de lo construido en total son 1.700.000 euros con lo cual estoy pagando por las construcciones de otros, y no se que hacer no puedo asumir dicho impuesto, me estan penalizando por cumplir con la ley puesto que yo no construi nada en fin alguien me puede ayudar no tengo dinero y me veo en una situacion muy chunga
Los problemas muchos y variados. Si construyes en una finca indivisa, la casa que obtengas será de ttan tuya como del resto de propietarios.Tendrás que dividir la cantidad que inviertas entre el resto de propietarios. Mi consejo es que no construyas hasta que no sepas qué porción es la tuya, esa y no otra.Saludos.
he entendido la pregunta como si varios propietarios(copropietarios) os venden una finca concreta y delimitada perfectamente e independiente registralmente de todas las demas
pero si lo que os venden es una participacion de una finca por ejemplo un decimo en proindiviso no es una parte concreta e individualizada de toda la finca sino una decima parte de todo pero sin concretar donde esta lo vuestro , tendreis que decidir todo en comun con el resto de copropietarios , un follon
un saludo
pero si lo que os venden es una participacion de una finca por ejemplo un decimo en proindiviso no es una parte concreta e individualizada de toda la finca sino una decima parte de todo pero sin concretar donde esta lo vuestro , tendreis que decidir todo en comun con el resto de copropietarios , un follon
un saludo
una propiedad es pro indivisa cuando los copropietarios son dueños de una parte no concreta de la finca por ejemplo un tercio , pero un tercio de todo sin concretar , no esta dividida la finca , el notario al escriturar hara todo perfectamente y no habra ningun problema
aconsejo escritura publica ante notario antes de pagar porque no estamos tan seguros de que habra hecho cada copropietario con su parte , e inscripcion en el registro de la propiedad
un saludo
aconsejo escritura publica ante notario antes de pagar porque no estamos tan seguros de que habra hecho cada copropietario con su parte , e inscripcion en el registro de la propiedad
un saludo
Parcelas indivisas
En primer lugar gracias de antemano por sus respuestas, mi pregunta es la siguiente:
queremos comprarnos una parcela para que una promotora nos haga la casa y las que nos ofrecen sonb parecelas indivisas, ¿tendriamos algun problema a la hora de edificar u otro problema añadido por que la parcela sea indivisa?
queremos comprarnos una parcela para que una promotora nos haga la casa y las que nos ofrecen sonb parecelas indivisas, ¿tendriamos algun problema a la hora de edificar u otro problema añadido por que la parcela sea indivisa?
