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parcela sin salida
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Parcela sin salida
se trata de una parcela que no tiene acceso a camino publico. Su situacion permite salir a camino publico por dos lugares distintos y que se encuentran a la misma distancia. Uno de ellos (le llamaremos A), es a traves de una sola finca y la otra salida (B)es a traves de 3 pequeñas fincas. La finca por la salida A, ya hemos celebrado un acto de conciliacion con el propietario y se niega a darme salida. En cambio por la salida B, al haber 3 parcelas con 3 propietarios, como el primero me ha dicho de palabra que no me deja pasar, pues ya no he hablado con los demas puesto que basta que uno se niege para no ponder pasar. Mi pregunta es:
1-¿hace falta tambien citar a los tres propietarios de la salida B, mediante acto de conciliación, sabiendo que uno ya me ha dicho que no?
2-Lo del acto de conciliacion lo quiero hacer porque creo que si se hace y sigen negandose, yo podria demostrar que hay mala fe y así luego si gano en juicio no me condenarían en costas, esto es cierto?
3-que posibilidades tengo de ganar en juicio?
1-¿hace falta tambien citar a los tres propietarios de la salida B, mediante acto de conciliación, sabiendo que uno ya me ha dicho que no?
2-Lo del acto de conciliacion lo quiero hacer porque creo que si se hace y sigen negandose, yo podria demostrar que hay mala fe y así luego si gano en juicio no me condenarían en costas, esto es cierto?
3-que posibilidades tengo de ganar en juicio?
Si gana el juicio no le condenarán al pago de las cosas. Como mucho, S.Sª no hará mención expresa, o sea, que cada parte paga lo suyo.
Si la finca está enclavada tiene derecho a una salida, y la Jurisprudencia dice que se deberá demandar a todos los colindantes. La excepción a este litisconsorcio pasivo necesario es que una de las posibles salidas esté mucho más lejos y sea mucho más costosa, a simple vista, por lo que razonablemente el paso no se establecerá por ahí. En esos casos, se permite no demandar a ese colindante.
En cualquier caso, lo normal es que S.Sª resuelva según lo que establezca el perito en su informe, a saber, la opción más cercana a camino y la que menos costes suponga.
Si la finca está enclavada tiene derecho a una salida, y la Jurisprudencia dice que se deberá demandar a todos los colindantes. La excepción a este litisconsorcio pasivo necesario es que una de las posibles salidas esté mucho más lejos y sea mucho más costosa, a simple vista, por lo que razonablemente el paso no se establecerá por ahí. En esos casos, se permite no demandar a ese colindante.
En cualquier caso, lo normal es que S.Sª resuelva según lo que establezca el perito en su informe, a saber, la opción más cercana a camino y la que menos costes suponga.
si gano el juicio, puede que el Juez condene en costas a los demandados, si han sido requeridos a un acto de conciliación y no han comparecido o se han negado?
-el que esté una salida mucho más lejos, si está a 3 metros más que la otra, se entiende que no hay que demandar a esa parte porque esté a 3 metros más?
muchas gracias
-el que esté una salida mucho más lejos, si está a 3 metros más que la otra, se entiende que no hay que demandar a esa parte porque esté a 3 metros más?
muchas gracias
