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Parcela sin acceso independiente
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Parcela sin acceso independiente
Estoy interesado en una casa que vende un banco. Me dicen que:
"El Inmueble no tiene acceso independiente. Se accede al mismo sobre a través de su linde sur, a través de su parcela colindante, no constando derecho de paso registralmente. Se desconoce si se han establecidos espacios comunes con las fincas colindantes que permitan el acceso a través de dichas fincas al Inmueble El Adquirente deberá llevar a cabo de su cuenta y cargo los trámites y gestiones que correspondan para que el Inmueble obtenga acceso independiente, ello con plena indemnidad de la Propiedad."
He ido a verlo y para llegar a la casa hay que cruzar el patio del vecino, que tiene cerrado con un muro y una puerta corredera por dónde entra él su coche. La puerta de la casa da a ese patio.
Los vecinos tienen obligación de darme servidumbre de paso? O debo negociar con ellos? O es el Ayuntamiento quien debe darme una solución?
"El Inmueble no tiene acceso independiente. Se accede al mismo sobre a través de su linde sur, a través de su parcela colindante, no constando derecho de paso registralmente. Se desconoce si se han establecidos espacios comunes con las fincas colindantes que permitan el acceso a través de dichas fincas al Inmueble El Adquirente deberá llevar a cabo de su cuenta y cargo los trámites y gestiones que correspondan para que el Inmueble obtenga acceso independiente, ello con plena indemnidad de la Propiedad."
He ido a verlo y para llegar a la casa hay que cruzar el patio del vecino, que tiene cerrado con un muro y una puerta corredera por dónde entra él su coche. La puerta de la casa da a ese patio.
Los vecinos tienen obligación de darme servidumbre de paso? O debo negociar con ellos? O es el Ayuntamiento quien debe darme una solución?
los bancos no están en esas cosas ... ni en las del dinero, a la vista de lo que ha ocurrido hace diez años
yo empezaría por tratar de hablar con ese vecino, porque nada tiene qué perder mientras no haya comprado
a partir de ahí, sin pensar meterse en investigaciones, pleitos y otras luchas de coste indeterminable en dinero y en tiempo, sabrá si le interesa hacer una oferta y cuál sería el coste asumible
Y si a usted le interesa mucho la casa y le parece que el banco se la echará encima por dos duros, haga la propuesta por esos dos duros ... y ya peleará una solución al acceso
yo empezaría por tratar de hablar con ese vecino, porque nada tiene qué perder mientras no haya comprado
a partir de ahí, sin pensar meterse en investigaciones, pleitos y otras luchas de coste indeterminable en dinero y en tiempo, sabrá si le interesa hacer una oferta y cuál sería el coste asumible
Y si a usted le interesa mucho la casa y le parece que el banco se la echará encima por dos duros, haga la propuesta por esos dos duros ... y ya peleará una solución al acceso
