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parcela rustica
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- Tema: Parcela rustica
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Parcela rustica
Buenas tardes, la verdad es que el problema es complejo pero intantare explicarlo lo mejor posible. Surje hace 30 años cuando se hace la particion de las tierras se partio tambien una casa sin de clarar que que en una parcela que todos creiamos comun, pero ahora el catastro de Jumilla le reclama la legalizacion de las reformas que no son sullas pero estan en su parcela por que el forestal no lo especifico en su dia. Para poder legalizar hacen falta 5000m por cada vivienda y no hay tanto terreno la casa tiene mas de 150 años pero no estaba dada de alta. Que podemos hacer si no es obra nueva. La propietaria de la parcela esta dispuesta a cedernos la propiedad del terreno pero el catrastro no lo acepta, por falta de metros. Todo el terreno rrustico que hay alrrededor es de los mismos propietarios. Se que es complejo, espero algo de luz, ¿Que tipo de abogado seria el mas indicado para este caso? Gracias.
Gracias, ya lo estamos intentando, pero la dueña de la parcela limitrofe, se quiere aprovechar y nos pide un precio muy caro. Por eso es la consulta para ver si al ser la casa original con mucha antiguedad, habia alguna forma de forzar al ayuntamiento a legalizar la situacion, aun teniendo menos metros de lo que pide la ley
¿Por cierto hay alguna manera de obligar a la propietaria a vender a un precio razonable de mercado?. Nos esta pidiendo por terreno rustico de secano sin posibilidad de agua ni luz, y con un bajo rendimiento agraria, a 1,40€ metro, que es mas del triple de lo que se esta ofreciendo en la zona, y nadie compra por su bajo rendimiento. Al final pagaremos por no perderlo todo, pero es un abuso
Gracias
Gracias
minuesa: ¿Te parece muy caro pagar a 1,40€ metro, por poder legalizar una casa con 150 años y asi su correspondiente revalorizacion???
Haciendo cuentas: 5000 metros a 1,40€.metro,es = 7000€. ¿Por cuanto venderias despues de legalizado? Quedate con eso y dejate de pensar en si se puede obligar a la persona limitrofe, a que te lo "regale". "todos tenemos derecho a la vida no". Es buena compra. Un saludo
Haciendo cuentas: 5000 metros a 1,40€.metro,es = 7000€. ¿Por cuanto venderias despues de legalizado? Quedate con eso y dejate de pensar en si se puede obligar a la persona limitrofe, a que te lo "regale". "todos tenemos derecho a la vida no". Es buena compra. Un saludo
El precio es: el que le interesa a una de las partes, para uso de un bien que después le será revalorizado en mucho más, de su actual valor. Ud. Sr. Minuesa, está actuando como un especulador en este caso, ya que ud. lo querría regalado, yo si fuese el vendedor y sabiendo sus aptitudes, le pondría el precio de 30 € m2.
Saludos
Saludos
