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Para Patricia MV
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Viendo 1 - 20 de 68 comentarios
hola, Fontanero, soy Forera, estoy entrando con tu nik para comprobar si lo tienes registrado, en caso negativo te recomiendo que te registres y que naide pueda suplantarte, como dices que han hecho, pues es una pena que con lo bien que escribes y con la ironía que tienes, algun majadero o majadera intente hacerse pasar por tí.
ahora, cuando pulse el botón, sabremos si tienes el nik registrado o no, chan ta ta chan...
ahora, cuando pulse el botón, sabremos si tienes el nik registrado o no, chan ta ta chan...
pues si, tienes razón anonimo3, ja ja ja es que la 'revientaforos' era como 'alien', yo también estoy segura de que los administradores de portico la evaporaron porque 'alien' no se iba por su propia voluntad ni loca.
ahora tendremos la prueba del algodón, si no replica a esto o no hace alguna de las suyas antes de un par de minutos es que la evaporaron.
Chan ta ta chan.... suspense...
ahora tendremos la prueba del algodón, si no replica a esto o no hace alguna de las suyas antes de un par de minutos es que la evaporaron.
Chan ta ta chan.... suspense...
Forera, tienes razón, al fin, como en el tercer día de la Resurección, se hizo la paz y llegó la tranquilidad, el sosiego y el buen humor, al hacer mutis por el foro la 'revientaforos' como tú le llamas, o la 'AnonimA' de los mil y un nicks como le llamó Fontanero de modo bien expresivo.
Eso sí, dado su caracter machacón, dudo mucho que se haya ido voluntariamente. ¿Os acordais de la peli 'Alien, el octavo pasajero'?
En todo caso es un alivio, tanto si la 'AnonimA de los mil y un nicks' decidió dejar de incordiar voluntariamente, como si la 'evaporaron' como dice Forera.
¡Aleluya, Aleluya, Aleluya! (recemos para que 'Alien' no vuelva!)
Eso sí, dado su caracter machacón, dudo mucho que se haya ido voluntariamente. ¿Os acordais de la peli 'Alien, el octavo pasajero'?
En todo caso es un alivio, tanto si la 'AnonimA de los mil y un nicks' decidió dejar de incordiar voluntariamente, como si la 'evaporaron' como dice Forera.
¡Aleluya, Aleluya, Aleluya! (recemos para que 'Alien' no vuelva!)
Totalmente de acuerdo con Patricia.
Los problemas con algunos administradores no vienen porque no se puedan evitar, sino porque en la práctica no se adoptan las medidas para evitarlos, bien por desconocimiento, bien por pura desidia o desinterés.
Un buen contrato, un adecuado proceder de los propietarios en las Juntas y una eficiencia y un control mínimo por parte del Presidente, y el administrador funcionará como un reloj, y pocos derroches y pocas comisiones habrá.
No es una cuestión de poder, sino de querer...
Los problemas con algunos administradores no vienen porque no se puedan evitar, sino porque en la práctica no se adoptan las medidas para evitarlos, bien por desconocimiento, bien por pura desidia o desinterés.
Un buen contrato, un adecuado proceder de los propietarios en las Juntas y una eficiencia y un control mínimo por parte del Presidente, y el administrador funcionará como un reloj, y pocos derroches y pocas comisiones habrá.
No es una cuestión de poder, sino de querer...
Gracias Hayat, pero no vivo en Madrid y no me parecería correcto por mi parte captar clientes en el foro. Mis intervenciones, son gratuitas, al igual que las de otros colegas.
Estoy de acuerdo contigo, fontanero, pero también se dice eso respecto a las obras para comunidades y te aseguro que he hecho contratos de ese tipo, las obras terminaron en la fecha, se pagó a la empresa sin problema, y cumplió todas y cada una de las condiciones, y además, hizo un estupendo trabajo y con un presupuesto inferior al que daban empresas que no querían suscribir el contrato. Si el administrador está empezando ... hay altas posibilidades de que firme el contrato aunque sólo sea para captar el cliente. Y un granito no hace montón, pero ayuda. Con los tiempos que corren, contratar verbalmente, es un peligro, y hay que exigir el contrato.
Estoy de acuerdo contigo, fontanero, pero también se dice eso respecto a las obras para comunidades y te aseguro que he hecho contratos de ese tipo, las obras terminaron en la fecha, se pagó a la empresa sin problema, y cumplió todas y cada una de las condiciones, y además, hizo un estupendo trabajo y con un presupuesto inferior al que daban empresas que no querían suscribir el contrato. Si el administrador está empezando ... hay altas posibilidades de que firme el contrato aunque sólo sea para captar el cliente. Y un granito no hace montón, pero ayuda. Con los tiempos que corren, contratar verbalmente, es un peligro, y hay que exigir el contrato.
Legalmente, las funciones y limitaciones de los administradores están reazonablemente claras. En teoría, se les puede controlar perfectamente. en la práctica, lo que ocurre es que una gran mayoría de vecinos 'pasa de todo' y los pocos que no pasan suelen ser los enteradillos o los menos preparados, y así van las cosas.
Por muchos derechos que la Ley reconozca a los propietarios, si éstos no los ejercitan, las cosas no tienen solución.
La realidad es que, en la mayor parte de los casos, si el administrador es suficientemente listo y eficaz como para mantener la comunidad en un razonable estado de funcionamiento, y no se enfrenta directamente a los propietarios, puede hacer más o menos lo que le dé la gana y cobrar las comisiones que quiera. La gente prefiere vivir tranquila y no entererarse de los problemas, aunque eso implique un 'coste extra'. Ojos que no ven, corazón que no sufre. Esa es la realidad.
Por muchos derechos que la Ley reconozca a los propietarios, si éstos no los ejercitan, las cosas no tienen solución.
La realidad es que, en la mayor parte de los casos, si el administrador es suficientemente listo y eficaz como para mantener la comunidad en un razonable estado de funcionamiento, y no se enfrenta directamente a los propietarios, puede hacer más o menos lo que le dé la gana y cobrar las comisiones que quiera. La gente prefiere vivir tranquila y no entererarse de los problemas, aunque eso implique un 'coste extra'. Ojos que no ven, corazón que no sufre. Esa es la realidad.
Necesito ayuda profesional, estoy buscando un abogado especialista en temas de comunidades de vecinos, ya que veo que este paso me volveré loca. Vivo en Madrid he seguido las intervenciones de Patricia MV y me gustaría contactar con ella ya que la veo bastante competente mi correo es cafedeviena@hotmail.com. Muchisimas gracias
Lo que si está claro es que la comunidad, antes de contratar administrador, debería informarse de las condiciones de contratación, y de las funciones a ejercer por el mismo. Si todo se estipula contractualmente ... se evitan problemas futuros. También puede contemplarse todo ello en los estatutos de la comunidad, que pueden ser modificados y ampliados para controlar mejor al administrador. Claro, que no suele hacerse. Si los comuneros pasan y no se implican, el administrador o cualquier cargo de gobierno, hará lo que se le ocurra.
