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Pago total de hipoteca al 50%.
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Pago total de hipoteca al 50%.
Hola, una consulta; tengo la hipoteca con la mujer al 50% que se cobra en una cuenta donde estamos los dos y he recibido una herencia de efectivo; mi intención es liquidar el 100% de la hipoteca; es Cataluña; el banco me dice que pague solo la mitad porque de lo contrario la agencia catalana lo considerará como una donación el 50% del pago al estar los dos en la hipoteca. Ya tengo cita en hacienda catalana ya que es quien tiene competencias en cuanto a sucesiones y donaciones pero me gustaría saber vuestra opinión. Decir que mi esposa tiene una discapacidad reconocida por la Generalitat del 33%.
Muchas gracias.
Muchas gracias.
Gracias por responder, ahora habría que entrar en la discapacidad; «BOE» núm. 165, de 8 de julio de 2010 Comunidad Autónoma de Cataluña Artículo 3 (reducción por discapacidad): Junto con las reducciones que puedan corresponder en función del grado de parentesco entre el adquirente y el causante, en las adquisiciones por causa de muerte por parte de personas con disminución física, psíquica o sensorial, con un grado de minusvalía igual o superior al 33 %, se aplica una reducción de 275.000 euros.
Esto es el título 1 (Adquisiciones por causa de muerte); capítulo 1 (Reducciones de la base imponible)
pero lo que no sé es si es de aplicación tanto a sucesiopnes como a donaciones.
Saludos.
Esto es el título 1 (Adquisiciones por causa de muerte); capítulo 1 (Reducciones de la base imponible)
pero lo que no sé es si es de aplicación tanto a sucesiopnes como a donaciones.
Saludos.
Puede hacer un préstamo privado a su mujer y que esta liquide con ese dinero la hipoteca, y evitar los impuestos por la donación, que efectivamente habrá si la liquida usted sin más. Los préstamos entre particulares no tributan (solo los intereses si los hay), ni hay por qué otorgar escritura pública, aunque en un caso así estando hacienda detrás interesaría redactarlo y presentar el formulario del impuesto de este préstamo (presentarlo, solo, modelo 600, aunque no haya que pagar nada marcando la casilla "exento").
Gracias por la respuesta; hemos estado en un gestor y hemos barajado esa posibilidad. Estuvimos en banco y nos mintieron diciendo que no había forma de liquidar la hipoteca ya que se consideraría una donación y hacienda nos multaría; son unos sinver.... la caixa, no les interesa que quitemos la hipoteca por el seguro de vida y los intereses; los voy a denunciar por malas praxis al servicio de atención al cliente, pero ese es otro tema.
Saludos.
Saludos.
