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Pago ibi urbano cuando es rústico
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Pago ibi urbano cuando es rústico
Buenas tardes, el tema es que vivimos en una zona rústica donde somos unos 21 vecinos y unas siete familias vivimos todo el año, es decir que es nuestra vivienda habitual.
En las escrituras aparece como vivienda en terreno rústico y el Ayuntamiento en su día dió permiso a los anteriores dueños para construir una casa de aperos. Con el tiempo se han ido construyendo casas más grandes y se han "legalizado dándolas de alta como casa, con un proyecto técnico que ha sido presentado en el Catastro.
El tema está que cuando Catastro remite al Ayuntamiento la nueva vivienda, este automáticamente pasa a el IBI como urbano, cuando aquí no tenemos servicios de agua ( a través de riego ), alcantarillado. alumbrado etc...
Ahora nos hemos enterado que un vecino denunció al Ayuntamiento por el cobro del IBI URBANO cuando debería ser rústico y ha ganado el juicio, obligando al Ayuntamiento a devolverle las cantidades que correspondan por el mal cobro del IBI.
Nos acaba de llegar el recibo y no sabemos si reclamarle al Ayuntamiento que nos lo cobre como rústico, ya que tenemos miedo de que nos cause problemas con las casas al estar construidas en terreno rústico, aunque algunas de ellas ya tiene 30 años construidas y nos las han vendido sin ningún problema los anteriores dueños.
Espero que alguien nos pueda ayudar a tomar la mejor decisión
Gracias y un saludo
En las escrituras aparece como vivienda en terreno rústico y el Ayuntamiento en su día dió permiso a los anteriores dueños para construir una casa de aperos. Con el tiempo se han ido construyendo casas más grandes y se han "legalizado dándolas de alta como casa, con un proyecto técnico que ha sido presentado en el Catastro.
El tema está que cuando Catastro remite al Ayuntamiento la nueva vivienda, este automáticamente pasa a el IBI como urbano, cuando aquí no tenemos servicios de agua ( a través de riego ), alcantarillado. alumbrado etc...
Ahora nos hemos enterado que un vecino denunció al Ayuntamiento por el cobro del IBI URBANO cuando debería ser rústico y ha ganado el juicio, obligando al Ayuntamiento a devolverle las cantidades que correspondan por el mal cobro del IBI.
Nos acaba de llegar el recibo y no sabemos si reclamarle al Ayuntamiento que nos lo cobre como rústico, ya que tenemos miedo de que nos cause problemas con las casas al estar construidas en terreno rústico, aunque algunas de ellas ya tiene 30 años construidas y nos las han vendido sin ningún problema los anteriores dueños.
Espero que alguien nos pueda ayudar a tomar la mejor decisión
Gracias y un saludo
Podéis reclamar al ayuntamiento en base a la sentencia del vecino. Mientras se resuelve la reclamación, el plazo de pago no se suspende, por tanto hay que pagar dentro de plazo y luego os devolverán el exceso si os dan la razón.
Si os conviene o no reclamar por si levantáis la liebre, sólo vosotros lo podéis decidir.
Si os conviene o no reclamar por si levantáis la liebre, sólo vosotros lo podéis decidir.
Gracias Juan por tu respuesta. El tema está en que no sabemos que podría pasar si "levantamos la liebre" porque las casas están dadas de alta como tales aunque estén en terreno rústico. ¿Que podría pasar ? supongo que después de tantos años ya habrán adquirido unos derechos no? no creo que puedan obligarnos a derribarlas?
Gracias y un saludo
Gracias y un saludo
