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pago IBI, Basura
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Pago ibi, basura
En el arrendamiento de local la voluntad de las pares establecida en el contrato tiene fuerza de ley. Quedando la propia LAU subordinada a esa voluntad. Aspectos como el pago de impuestos y tasas inherentes a la propiedad, pueden ser objeto de pacto.
Dada la importancia del contrato en caso de litigio, es recomendable que sea redactado por un profesional.
Saludos.
Dada la importancia del contrato en caso de litigio, es recomendable que sea redactado por un profesional.
Saludos.
Hola mijas. Si no he entendido mal se celebró un contrato de arrendamiento de local de negocio de forma verbal y ahora quiere formalizarse por escrito.
Creo que tienes 2 opciones:
1) Plasmar por escrito lo que las partes hubiesen acordado cuando se celebró el contrato verbal de arrendamiento. Si entre las partes contratantes(arrendador y arrendatario) hay una buena relación NO deberían surgir problemas. Por cierto, la FECHA HA DE SER la de efectiva ocupación del local por el arrendatario.
2)En función de la duración que se pactara en el contrato verbal se podría intentar dar por resuelto el contrato(documento de rescisión de común acuerdo o de No renovación en función de la razón) y celebrar UN NUEVO contrato por escrito con las clausulas que ambas partes acuerden.
Finalmente, al haberse celebrado el contrato que ahora está en vigor de forma verbal SI puedes demostrar que el Arrendatario PACTÓ asumir el IBI y la tasa de basuras podrás reclamarselo. Si no se pactó o si habiendose pactado NO puedes demostrarlo NO podrás reclamárselo.
Un saludo.
Creo que tienes 2 opciones:
1) Plasmar por escrito lo que las partes hubiesen acordado cuando se celebró el contrato verbal de arrendamiento. Si entre las partes contratantes(arrendador y arrendatario) hay una buena relación NO deberían surgir problemas. Por cierto, la FECHA HA DE SER la de efectiva ocupación del local por el arrendatario.
2)En función de la duración que se pactara en el contrato verbal se podría intentar dar por resuelto el contrato(documento de rescisión de común acuerdo o de No renovación en función de la razón) y celebrar UN NUEVO contrato por escrito con las clausulas que ambas partes acuerden.
Finalmente, al haberse celebrado el contrato que ahora está en vigor de forma verbal SI puedes demostrar que el Arrendatario PACTÓ asumir el IBI y la tasa de basuras podrás reclamarselo. Si no se pactó o si habiendose pactado NO puedes demostrarlo NO podrás reclamárselo.
Un saludo.
