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Pago hipotecas
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Pago hipotecas
Estoy divorciado y pendiente de la liquidacion de gananciales.tenemos dos viviendas y tres prestamos que gravan las mismas y segun la sentencia debemos abonar por mitad los tres prestamos .
La pregunta es ,que puedo hacer si ella se niega a pagar la mitad de los tres prestamos y solo abona la hipoteca donde reside con nuestra hija y yo no puedo hacer frente al pago de lo que ella no ingresa?
La pregunta es ,que puedo hacer si ella se niega a pagar la mitad de los tres prestamos y solo abona la hipoteca donde reside con nuestra hija y yo no puedo hacer frente al pago de lo que ella no ingresa?
En ese caso debería instar la ejecución de la sentencia, es decir solicitar (mediante un escrito que se llama demanda ejecutiva) al Juzgado que la obligue a abonar la parte a cuyo pago viene obligada en virtud de la sentencia. Si no lo hiciera, se le acabaría embargando algún bien o derecho (nómina, coche, etc.) para asegurar la efectividad del pago.
buenos dias,mi pregunta es la siguiente.hace 6 meses compre una vivienda,el banco en cuestion me concedio la hipoteca correspondiente.
ahi empezaron los problemas,para empezar me concedieron 3000 euros menos de lo que hacia falta y directamente me lo descontaron de la cuenta,asumiendo que se habian equivocado al hacer los calculos.
al exponer mi queja llegamos a un acuedo con el director del banco de concederme una targeta credito con 6mil euros y cancelar todo mas otras mias pendientes,por un pago mensual de 30 euros.
hasta ahi todo bien,pero mi sorpresa es al comprobar que me han cobrado 600 euros en 4 meses sin rebajar la cuota pendiente.todo intereses,ni el director del banco lo entendia,tengo el contrato firmado y todo.
ahora al consultar me dicen que debo pagar un minimo de 150 euros mesuales sino me seguiran cobrando 105 mes de intereses.
que puedo hacer?gracias por los comentarios,buenos dias
ahora me dicen
ahi empezaron los problemas,para empezar me concedieron 3000 euros menos de lo que hacia falta y directamente me lo descontaron de la cuenta,asumiendo que se habian equivocado al hacer los calculos.
al exponer mi queja llegamos a un acuedo con el director del banco de concederme una targeta credito con 6mil euros y cancelar todo mas otras mias pendientes,por un pago mensual de 30 euros.
hasta ahi todo bien,pero mi sorpresa es al comprobar que me han cobrado 600 euros en 4 meses sin rebajar la cuota pendiente.todo intereses,ni el director del banco lo entendia,tengo el contrato firmado y todo.
ahora al consultar me dicen que debo pagar un minimo de 150 euros mesuales sino me seguiran cobrando 105 mes de intereses.
que puedo hacer?gracias por los comentarios,buenos dias
ahora me dicen
Como reflexión, con derecho a equivocarme.
Para HIERRO.
Estimo que si no se pagan los préstamos, el banco ejecutará las hipotecas y las viviendas saldrán a subasta.
Aunque ella no quiera, están Uds. en el mismo barco, si se hunde el barco, se hunden los dos.
Y me explico, he creído entender que Ud. paga la mitad de todos los préstamos, y ella sólo la mitad del préstamo de la vivienda que ocupa.
¿ Qué pasará si Ud. no paga la mitad de ese préstamo de la vivienda que ella ocupa ?. Pues me temo que, o bien paga ella todo el préstamo, o el banco sabrá lo que debe hacer.
Si Ud. cumple su parte, y paga la mitad de los préstamos de los otros dos, pues me temo que pasará lo mismo, con la vivienda que Ud. ocupa.
Desgraciadamente, me temo que ella debería ver las orejas al lobo. Pague Ud. la mitad de los préstamos que a Ud. le interesen y que el banco les ponga a Uds. firmes a los dos. Qué envíe cartas a ambos, amenazando de ejecutar los préstamos.
Desgraciadamente, le estoy reflexionando en seguir un guerra que Ud. no quiere.
Yo, lo que vengo insistiendo siempre, es en MEDIACION FAMILIAR, por lo menos para reflexionar, aunque no lleguen a acuerdos.
Una pregunta importante es saber en qué cuentas se están pagando estos préstamos. ¿ Es en la misma cuenta o en varias ?. ¿ Son cuentas a nombre de los dos ?.
El artículo 1860 del Código Civil habla de que las hipotecas son únicas para el bien hipotecado, pero el préstamo se podría dividir.
Yo plantearía en que el banco dividiera los préstamos en dos partes, y que cada parte pague la suya como quiera y pueda, siendo conscientes de que si una parte no paga su parte, y el otro tampoco, se iría a la ejecución.
Los bancos y cajas no están acostumbrados a esto, pero deben empezar a considerarlo.
Pero, ¿ Ud. debe asumir pagar préstamos para que no ejecute el banco ?.
Para HIERRO.
Estimo que si no se pagan los préstamos, el banco ejecutará las hipotecas y las viviendas saldrán a subasta.
Aunque ella no quiera, están Uds. en el mismo barco, si se hunde el barco, se hunden los dos.
Y me explico, he creído entender que Ud. paga la mitad de todos los préstamos, y ella sólo la mitad del préstamo de la vivienda que ocupa.
¿ Qué pasará si Ud. no paga la mitad de ese préstamo de la vivienda que ella ocupa ?. Pues me temo que, o bien paga ella todo el préstamo, o el banco sabrá lo que debe hacer.
Si Ud. cumple su parte, y paga la mitad de los préstamos de los otros dos, pues me temo que pasará lo mismo, con la vivienda que Ud. ocupa.
Desgraciadamente, me temo que ella debería ver las orejas al lobo. Pague Ud. la mitad de los préstamos que a Ud. le interesen y que el banco les ponga a Uds. firmes a los dos. Qué envíe cartas a ambos, amenazando de ejecutar los préstamos.
Desgraciadamente, le estoy reflexionando en seguir un guerra que Ud. no quiere.
Yo, lo que vengo insistiendo siempre, es en MEDIACION FAMILIAR, por lo menos para reflexionar, aunque no lleguen a acuerdos.
Una pregunta importante es saber en qué cuentas se están pagando estos préstamos. ¿ Es en la misma cuenta o en varias ?. ¿ Son cuentas a nombre de los dos ?.
El artículo 1860 del Código Civil habla de que las hipotecas son únicas para el bien hipotecado, pero el préstamo se podría dividir.
Yo plantearía en que el banco dividiera los préstamos en dos partes, y que cada parte pague la suya como quiera y pueda, siendo conscientes de que si una parte no paga su parte, y el otro tampoco, se iría a la ejecución.
Los bancos y cajas no están acostumbrados a esto, pero deben empezar a considerarlo.
Pero, ¿ Ud. debe asumir pagar préstamos para que no ejecute el banco ?.
Como reflexión, con derecho a equivocarme.
Para TOMAZEWSKI.
Me llama mucho la atención de que Ud. firmara un préstamo inferior a lo que necesitaba, y no se diera cuenta. Eso es muy extraño. Creo que por ley hay una oferta vinculante que Ud. debió leer. Luego, en el notario, a Ud. le dirían la cantidad del préstamo.
En cuanto a lo de su tarjeta, lo mínimo que le deben cobrar son los intereses. Si a Ud. le cobran menos de los intereses devengados, se incrementaría el capital que debe, lo cual no viene siendo una práctica habitual.
Yo le reflexionaría, hacer un gran esfuerzo y reducir el capital que debe en la tarjeta, pues creo que no tiene otra solución.
Para TOMAZEWSKI.
Me llama mucho la atención de que Ud. firmara un préstamo inferior a lo que necesitaba, y no se diera cuenta. Eso es muy extraño. Creo que por ley hay una oferta vinculante que Ud. debió leer. Luego, en el notario, a Ud. le dirían la cantidad del préstamo.
En cuanto a lo de su tarjeta, lo mínimo que le deben cobrar son los intereses. Si a Ud. le cobran menos de los intereses devengados, se incrementaría el capital que debe, lo cual no viene siendo una práctica habitual.
Yo le reflexionaría, hacer un gran esfuerzo y reducir el capital que debe en la tarjeta, pues creo que no tiene otra solución.
pues si que estamos apañados,resumiendo,debo pagar lo que dice el banco,tengo un contrato firmado por el banco con las cantidades a pagar cada mes por la targeta,y ahora resulta que no es valido y debo pagar 150 euros,porque no 500 o 1000,eh?fereto.
y lo de la hipoteca,te conceden el cien por cien del valor del piso mas todos los gastos de notaria en impuestos y resulta que es culpa mia por no saber la cantidad exacta dl prestamo,,reconocieron que fue culpa suya pero en poca palabras que era tarde.o sea,que ajo y agua,asi m dijieron...
fereto,para decir esas cosas mejor no digas nada,mi abogado ya esta en el tema,y los contratos estan para cumplirlos,adios
y lo de la hipoteca,te conceden el cien por cien del valor del piso mas todos los gastos de notaria en impuestos y resulta que es culpa mia por no saber la cantidad exacta dl prestamo,,reconocieron que fue culpa suya pero en poca palabras que era tarde.o sea,que ajo y agua,asi m dijieron...
fereto,para decir esas cosas mejor no digas nada,mi abogado ya esta en el tema,y los contratos estan para cumplirlos,adios
Como reflexión, con derecho a equivocarme.
Hombre, no te lo tomes así.
Lo que decía de la hipoteca, quiero decir que no se firma nada sin que tú debas saber lo que firmas. Si hubo un error, hubo dos momentos en que se pudo corregir, antes de firmar:
Oferta vinculante.
Firma ante notario.
No sólo se equivocó el banco, me temo que firmaste algo que no era correcto, y tuviste tiempo de darte cuenta antes. Los notarios leen las escrituras.
En cuanto a lo de la tarjeta, pues si está firmado eso que dices, el banco debe cumplir, sin más.
Por las cantidades que se maneja, si el abogado es de pago, me temo que puede ser más el gasto de abogado que lo que puede ser el pleito.
Antes de meterte en pleitos con el banco, suelen tener un servicio de atención al cliente, y si el error es del banco, pues lo debieran corregir, sin intervención de abogado.
Por si acaso, si el abogado es de pago:
PRESUPUESTO PREVIO POR ESCRITO.
Suerte.
Hombre, no te lo tomes así.
Lo que decía de la hipoteca, quiero decir que no se firma nada sin que tú debas saber lo que firmas. Si hubo un error, hubo dos momentos en que se pudo corregir, antes de firmar:
Oferta vinculante.
Firma ante notario.
No sólo se equivocó el banco, me temo que firmaste algo que no era correcto, y tuviste tiempo de darte cuenta antes. Los notarios leen las escrituras.
En cuanto a lo de la tarjeta, pues si está firmado eso que dices, el banco debe cumplir, sin más.
Por las cantidades que se maneja, si el abogado es de pago, me temo que puede ser más el gasto de abogado que lo que puede ser el pleito.
Antes de meterte en pleitos con el banco, suelen tener un servicio de atención al cliente, y si el error es del banco, pues lo debieran corregir, sin intervención de abogado.
Por si acaso, si el abogado es de pago:
PRESUPUESTO PREVIO POR ESCRITO.
Suerte.
Gracias fereto,perdona pero imagina mi situacion y a parte de subirme la hipoteca 150 al mes hay el ere en mi empresa la torraspapel y nos vamos a la calle.
Total,ahora si que no podre pagar el piso ni nada,y...Es cierto que aunque te embarguen el piso por impago aun debes seguir pagando la diferencia despues de la subasta? gracias por todo y perdona mi mal humor,estoy de los nervios como mucha gente por esta jodida crisis y los bancos se aprovechan,un saludo
Total,ahora si que no podre pagar el piso ni nada,y...Es cierto que aunque te embarguen el piso por impago aun debes seguir pagando la diferencia despues de la subasta? gracias por todo y perdona mi mal humor,estoy de los nervios como mucha gente por esta jodida crisis y los bancos se aprovechan,un saludo
Como reflexión, con derecho a equivocarme.
Siento profundamente tu situación. Es terrible.
Todavía recuerdo que un notario decía a una pareja, antes de firmar la hipoteca, si Uds. no pueden pagar el préstamo, vendan la vivienda, paguen al banco y quédense con la diferencia.
Ahora hay viviendas que valen, o dan menos, de lo que se debe al banco.
Los préstamos hipotecarios, aparte de la garantía hipotecaria, suelen tener la personal, por lo que si no cubre el valor de subasta, podrían ir contra otros bienes, como es la nómina, coche, etc.
Lo mismo respecto a avalistas, si ése fuera el caso.
Lamento lo tuyo. Suerte.
Siento profundamente tu situación. Es terrible.
Todavía recuerdo que un notario decía a una pareja, antes de firmar la hipoteca, si Uds. no pueden pagar el préstamo, vendan la vivienda, paguen al banco y quédense con la diferencia.
Ahora hay viviendas que valen, o dan menos, de lo que se debe al banco.
Los préstamos hipotecarios, aparte de la garantía hipotecaria, suelen tener la personal, por lo que si no cubre el valor de subasta, podrían ir contra otros bienes, como es la nómina, coche, etc.
Lo mismo respecto a avalistas, si ése fuera el caso.
Lamento lo tuyo. Suerte.
no tengo avalista,y lo peor de todo es que fui de las ultimas hipotecas que se concedieron al 120 por cien del valor del piso,y ya era caro cuando lo compre.y mañana el ERE DE TORRASPAPEL.
imagina como estoy,para colmo una ex-mujer con dos hijas,alguien da mas?
al final tendremos que huir muchos del pais,ya que me veo en la calle.
pero la esperanza es lo ultimo que se pierde,gracias por todo fereto,chao
imagina como estoy,para colmo una ex-mujer con dos hijas,alguien da mas?
al final tendremos que huir muchos del pais,ya que me veo en la calle.
pero la esperanza es lo ultimo que se pierde,gracias por todo fereto,chao
