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Pago de una hipoteca sin ser titular.
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Pago de una hipoteca sin ser titular.
Paso ha exponer mi tema:
Mi pareja tiene una vivienda con una hipoteca vigente, y ahora los 2 vamos a pasar a vivir en ese piso como nuestra futura vivienda habitual. Ella me ha comentado si me parecía bien pagar la hipoteca mensual a medias ( pagando el 50% de la cuota cada uno ). Mi duda se produce cuando pienso si durante cada año vamos a pagar mensualmente las cuotas hipotecarias al 50% entre los 2, durante los 20 años que quedan de carga hipotecaria hasta el pago final de esta. Si posteriormente dejamos de convivir juntos, como la vivienda es suya ( de mi pareja ) pero yo habré pagado durante 20 años mas de 60.000€, me corresponde que ella me tenga que pagar el importe que yo he aportado al pago de la hipoteca sobre tal vivienda.
Hay alguna forma legal de que yo pueda recuperar lo pagado por mi
Espero vuestra respuesta
Muchas gracias
Mi pareja tiene una vivienda con una hipoteca vigente, y ahora los 2 vamos a pasar a vivir en ese piso como nuestra futura vivienda habitual. Ella me ha comentado si me parecía bien pagar la hipoteca mensual a medias ( pagando el 50% de la cuota cada uno ). Mi duda se produce cuando pienso si durante cada año vamos a pagar mensualmente las cuotas hipotecarias al 50% entre los 2, durante los 20 años que quedan de carga hipotecaria hasta el pago final de esta. Si posteriormente dejamos de convivir juntos, como la vivienda es suya ( de mi pareja ) pero yo habré pagado durante 20 años mas de 60.000€, me corresponde que ella me tenga que pagar el importe que yo he aportado al pago de la hipoteca sobre tal vivienda.
Hay alguna forma legal de que yo pueda recuperar lo pagado por mi
Espero vuestra respuesta
Muchas gracias
Si no quiere dar dinero para alquiler ya que esta viviendo en una vivienda sin aportar nada que ahora los alquileres no están baratos precisamente que pague agua luz comida...
Lo que segun yo creo y yo no haría es pretender vivir en la vivienda de otra persona sin aportar nada o reclamando lo aportado...
Nose si no le gusta que se vaya de alquiler y pague sol@ piso , agua, luz, gas... etc etc
Lo que segun yo creo y yo no haría es pretender vivir en la vivienda de otra persona sin aportar nada o reclamando lo aportado...
Nose si no le gusta que se vaya de alquiler y pague sol@ piso , agua, luz, gas... etc etc
Hay algún abogado que pueda por favor decirme si en mi caso, si le pago el 50% de la hipoteca cada mes y lo podre justificar con los resguardos mensuales, si algún día rompemos la relacion , podre reclamar lo pagado cada mes ( que es la mitad de la hipoteca ) durante los años que convivamos.
Espero ayuda
Muchas gracias
Espero ayuda
Muchas gracias
Está muy bien que su pareja le proponga compartir los pagos de la vivienda, pero tambien tiene que comprender, como Vd apunta, que si contrae una obligación debería tener unos derechos.
Como le han comentado, las cantidades que Vd. ingresara en la cuenta de su pareja (si, sería la cuenta de su pareja ya que es imposición de los Bancos que se abra una cuenta a nombre del titular hipotecario para cargar las cuotas mensuales), se podría considerar un alquiler, o contribución a los gastos de manutención y consumos de la vivienda.
Independientemente de que Vds. continuen o no con la relación, Vd. se puede encontrar en una desprotección, incluso frente a terceros (suponga si falta su pareja, vendrían sus padres, hermanos..)
Hablenlo, y propongale que le venda la parte proporcional correspondiente a los pagos que va a realizar.. Valoren la vivienda a precio de mercado actual, calculen sobre ese precio que porcentaje supone el importe de la hipoteca pendiente a fecha de hoy, y el 50% de ese porcentaje sería el porcentaje de vivienda que su pareja le vendería. Planteen la operación en el Banco, que estara encantadisimo de pasar de un titular a dos titulares hipotecarios, firmen la compraventa y la novación ante Notario, y listo.
Como le han comentado, las cantidades que Vd. ingresara en la cuenta de su pareja (si, sería la cuenta de su pareja ya que es imposición de los Bancos que se abra una cuenta a nombre del titular hipotecario para cargar las cuotas mensuales), se podría considerar un alquiler, o contribución a los gastos de manutención y consumos de la vivienda.
Independientemente de que Vds. continuen o no con la relación, Vd. se puede encontrar en una desprotección, incluso frente a terceros (suponga si falta su pareja, vendrían sus padres, hermanos..)
Hablenlo, y propongale que le venda la parte proporcional correspondiente a los pagos que va a realizar.. Valoren la vivienda a precio de mercado actual, calculen sobre ese precio que porcentaje supone el importe de la hipoteca pendiente a fecha de hoy, y el 50% de ese porcentaje sería el porcentaje de vivienda que su pareja le vendería. Planteen la operación en el Banco, que estara encantadisimo de pasar de un titular a dos titulares hipotecarios, firmen la compraventa y la novación ante Notario, y listo.
Ya tu mismo te estás planteando un conflicto judicial. Mi consejo es que las cosas solo se pueden hacer de dos formas, bien o mal.
Tu pareja no tiene porqué tomar a mal tu planteamiento. Por su parte te está planteando que inviertas tu patrimonio personal en un proyecto, supuestamente común, pero de su exclusiva titularidad, y con la misma naturalidad le puedes plantear que ese proyecto sea de ambos, en función de la participación de cada uno. O sencillamente decirle que eso es lo que habias interpretado.
Tu pareja no tiene porqué tomar a mal tu planteamiento. Por su parte te está planteando que inviertas tu patrimonio personal en un proyecto, supuestamente común, pero de su exclusiva titularidad, y con la misma naturalidad le puedes plantear que ese proyecto sea de ambos, en función de la participación de cada uno. O sencillamente decirle que eso es lo que habias interpretado.
Con una excepción, que es que os caséis y el régimen económico sea el de gananciales (al ser en Cataluña habría que hacer capitulaciones matrimoniales), tus aportaciones se considerarán como una especie de alquiler y contribución a los gastos del hogar, que adoptáis libremente. Es decir, no lleva aparejado ninguna adquisición de un porcentaje sobre la vivienda.
Que a ver, es normal que sea así: si te vas a vivir a casa de un amigo (si no estáis casados no deja de ser una relación libre) te estás ahorrando un alquiler, ibi, etc., por lo que es normal que contribuyas a los gastos de vivienda, pero no por vivir en casa de otro te quedas con ella. Si lo que quieres es obtener una parte de la propiedad porque entiendes que la estás pagando, pues o le compras DE ANTEMANO el porcentaje que sea, con contrato de compraventa ante notario, préstamo, etc. (quiero decir: no solo por vivir ahí) o bien te casas en gananciales.
Que a ver, es normal que sea así: si te vas a vivir a casa de un amigo (si no estáis casados no deja de ser una relación libre) te estás ahorrando un alquiler, ibi, etc., por lo que es normal que contribuyas a los gastos de vivienda, pero no por vivir en casa de otro te quedas con ella. Si lo que quieres es obtener una parte de la propiedad porque entiendes que la estás pagando, pues o le compras DE ANTEMANO el porcentaje que sea, con contrato de compraventa ante notario, préstamo, etc. (quiero decir: no solo por vivir ahí) o bien te casas en gananciales.
