El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Pago de derramas estando de alquiler
- Foros Legales
- Arrendamientos Urbanos
- Tema: Pago de derramas estando de alquiler
- Arrendamientos Urbanos
Nuevo Comentario
2
Comentarios
Pago de derramas estando de alquiler
Hola a todos, tengo un problema con el propietario del piso que he alquilado. Acaban de quitar los contadores eléctricos de las viviendas y los han centralizado en la portería del edificio para que la compañía pueda hacer la lectura sin tener que entrar en los pisos. Después de las obras de desplazamiento, recableado y repintado de la escalera el propietario nos ha comunicado que tenemos que hacernos cargo de los costes. A nosotros nos parece un abuso, ya que no se nos comunicó que se iban a realizar ni mucho menos que las teníamos que asumir. Nos parece injusto, y más cuando el contrato se nos termina a principios del próximo mes de agosto. Nos gustaría saber si es cierto que estamos obligados a pagarlo, ya que según dice el propietario así está reflejado en el contrato que firmamos en su día.
Lo hemos leído y seguimos sin tenerlo claro, os copio aquí los puntos que pueden hacer referencia a este tema en concreto:
“5º.- La adquisición, conservación, reparación o sustitución de los contadores de suministros y el importe del consumo son de cuenta y cargo exclusivo del arrendatario.
[…]”
“14º a) El arrendatario además se obliga al pago de la renta, aumentos e incrementos legales y de los gastos y servicios de la finca […]”
Nosotros entendemos que el punto 5º no se cumple dado que los contadores no se han sustituido ni reparado, simplemente se han reubicado.
Y del 14 es del que tenemos dudas porque no tenemos claro si una derrama de 900€ se entiende como “gastos y servicios de la finca”.
Nos gustaría saber si estamos obligados a pagar estas derramas o si podemos acogernos a algún otro artículo de la Ley de Arrendamientos Urbanos para no hacerlo.
Os dejo los enlaces a las dos hojas de las clausulas anexas al contrato por si resulta de ayuda.
Pagina 1: http://img517.imageshack.us/img517/1078/p1800.jpg
Pagina 2: http://img532.imageshack.us/img532/4818/p2800.jpg
Muchas gracias por vuestra ayuda.
Lo hemos leído y seguimos sin tenerlo claro, os copio aquí los puntos que pueden hacer referencia a este tema en concreto:
“5º.- La adquisición, conservación, reparación o sustitución de los contadores de suministros y el importe del consumo son de cuenta y cargo exclusivo del arrendatario.
[…]”
“14º a) El arrendatario además se obliga al pago de la renta, aumentos e incrementos legales y de los gastos y servicios de la finca […]”
Nosotros entendemos que el punto 5º no se cumple dado que los contadores no se han sustituido ni reparado, simplemente se han reubicado.
Y del 14 es del que tenemos dudas porque no tenemos claro si una derrama de 900€ se entiende como “gastos y servicios de la finca”.
Nos gustaría saber si estamos obligados a pagar estas derramas o si podemos acogernos a algún otro artículo de la Ley de Arrendamientos Urbanos para no hacerlo.
Os dejo los enlaces a las dos hojas de las clausulas anexas al contrato por si resulta de ayuda.
Pagina 1: http://img517.imageshack.us/img517/1078/p1800.jpg
Pagina 2: http://img532.imageshack.us/img532/4818/p2800.jpg
Muchas gracias por vuestra ayuda.
