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Pago de derramas en la venta de un piso
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Viendo 21 - 31 de 31 comentarios
No se a que te dedicas pero si se a lo que no te dedicas y que no tienes conocimientos legales.
En el foro estan las veces que te han dicho que no des consejos legales si no tienes los conocimientos o no sabes la respuesta, y son bastantes, casi como las veces que has intervenido.
Pues si perjudicas, esta pregunta es un claro ejemplo, le has dicho lo contrario a lo que legalmente es y que pasaria si te hace caso? pues que pagaria algo que no le corresponde, te parece poco perjuicio?
Exactamente, este es un foro donde cada uno dice LO QUE SABE, el problema es que das respuestas SIN SABER, por que no dejas de contestar cuando realmente no sepas la respuesta y contestas cuando si la sepas? hasta ahora has hecho lo contrario.
En este foro hay gente que no es experta y da sus respuestas y a veces acierta pero la gran mayoria de veces falla y ese es el problema, si no sabes de derecho no puedes estar seguro de que la respuesta es correcta.
En el foro estan las veces que te han dicho que no des consejos legales si no tienes los conocimientos o no sabes la respuesta, y son bastantes, casi como las veces que has intervenido.
Pues si perjudicas, esta pregunta es un claro ejemplo, le has dicho lo contrario a lo que legalmente es y que pasaria si te hace caso? pues que pagaria algo que no le corresponde, te parece poco perjuicio?
Exactamente, este es un foro donde cada uno dice LO QUE SABE, el problema es que das respuestas SIN SABER, por que no dejas de contestar cuando realmente no sepas la respuesta y contestas cuando si la sepas? hasta ahora has hecho lo contrario.
En este foro hay gente que no es experta y da sus respuestas y a veces acierta pero la gran mayoria de veces falla y ese es el problema, si no sabes de derecho no puedes estar seguro de que la respuesta es correcta.
Alfxf7, ¿tu que sabes a que me decdico para saber si se o no se? ¿ a mi me han dicho varias veces que? ¿que eres tu a caso? Perjudicar???? pero tu quien te has creido que eres? yo dare mi opinion y lo que sea cuando me apetezca y sino te gusta pues tu no opines, pero a lo que yo me dedico no es a corregir a nadie, apesar que hay muchas respuestas por ahi que no tienen ningun sentido, esto no es un foro que solo responden expertos aqui cada uno dice lo que sabe y sus experiencias, y por supuesto que en este foro la gente da su opinion aunque no sea de experto y sino date una vueltita y lee lo que pone por ahi...
Muchísimas gracias, TN, por su respuesta fundamentada en Derecho, que me deja completamente tranquila. Es cierto que, en este tipo de dudas, es preciso que las respuestas, -aun agradeciendo la buena voluntad de todos-, sean correctas, pues los errores pueden producir muchos perjuicios. Gracias otra vez a todos.
Ya está bien, Shura787, no haces otra cosa que contestar a cosas que desconoces, ya te lo han dicho varias veces y tú sigues con lo mismo.
No ves que perjudicas a quien contestas? o es que es eso lo que pretendes?
Esto no es un foro de opinión donde cada cual dice lo que piensa sobre un tema y donde no hay una respuesta "correcta" es un foro jurídico donde se deben dar respuestas jurídicas documentadas.
No ves que perjudicas a quien contestas? o es que es eso lo que pretendes?
Esto no es un foro de opinión donde cada cual dice lo que piensa sobre un tema y donde no hay una respuesta "correcta" es un foro jurídico donde se deben dar respuestas jurídicas documentadas.
No es que te persiga pero cuando alguien se equivocamente GRAVEMENTE tengo que intevenir para desahacer el entuerto (tiempo que no puedo dedicar a contestar otros mensajes).
Si hay otros post donde la gente no contesta la respuesta correcta, te aseguro que también les corrijo
El piso está libre de cargas cuando se pagan las deudas VENCIDAS.
Si has pagado todas las derramas pendientes no vencidas, has pagado lo que no debías.
"¿o es que este foro solo es para profesionales? cada uno opina lo que sabe"
No es sólo para profesionales pero quien pregunta necesita la respuesta LEGAL correcta, si alguien la sabe, que la dé. El problema es que tú estás dando muchas respuestas legales incorrectas, diciendo lo contrario de lo que legalmente es, con lo cual, es que no sabes la respuesta realmente.
Yo sí soy abogado y he llevado bastantes compraventas (entre ellas algunas mías).
Tú das respuestas categóricas, en ningún momento adviertes que no sepas de derecho o que no estés segura de la respuesta, decir en un post que no eres abogada cuando te has equivocado, no lo arregla.
Si hay otros post donde la gente no contesta la respuesta correcta, te aseguro que también les corrijo
El piso está libre de cargas cuando se pagan las deudas VENCIDAS.
Si has pagado todas las derramas pendientes no vencidas, has pagado lo que no debías.
"¿o es que este foro solo es para profesionales? cada uno opina lo que sabe"
No es sólo para profesionales pero quien pregunta necesita la respuesta LEGAL correcta, si alguien la sabe, que la dé. El problema es que tú estás dando muchas respuestas legales incorrectas, diciendo lo contrario de lo que legalmente es, con lo cual, es que no sabes la respuesta realmente.
Yo sí soy abogado y he llevado bastantes compraventas (entre ellas algunas mías).
Tú das respuestas categóricas, en ningún momento adviertes que no sepas de derecho o que no estés segura de la respuesta, decir en un post que no eres abogada cuando te has equivocado, no lo arregla.
TN, parece que me persigues, yo e tenido varios pisos y los e vendido y para venderlos e tenido que dejar pagas las derramas sean dividas o no, el PISO TIENE QUE ESTAR LIBRE DE CARGAS para vender, de todos modos ya e dicho en otras ocasiones que no soy abogada opino sobre mis experiencias ¿o es que este foro solo es para profesionales? cada uno opina lo que sabe hay otros muchos post que la gente no tiene ni idea de lo que contesta y no veo que estes continuamente detras
Shura, otra vez estás dando respuestas que no son correctas y no se ajustan a la legalidad.
No tiene que tener pagadas integramente todas las derramas, debe tener pagadas las derramas VENCIDAS. Si hay una derrama divididas en 12 meses y la compra se efectua, p.e., después del quinto mes, las otras 7 las debe pagar el nuevo propietario pues las debe asumir quien sea propietario en el momento del vencimiento de la derrama (no de la aprobación)
En documento de la comunidad reflejará que se está al corriente de las derramas VENCIDAS pero no mencionará nada de las derramas pendientes de pago por no estar vencidas.
De hecho, el vendedor, legalmente, no tiene porqué avisar de esas derramas que todavía no están vencidas ni de posibles reformas aprobadas pero aún no pasadas al cobro, otra cosa es que moralmente sí sería lo correcto.
Arlette, en cuanto a lo que dice el de la inmobiliaria, ni caso, no es así, lo que pasa es que él intenta facilitar las cosas al comprador porque le va la comisión en ello pero no es cierto lo que te dice.
No tiene que tener pagadas integramente todas las derramas, debe tener pagadas las derramas VENCIDAS. Si hay una derrama divididas en 12 meses y la compra se efectua, p.e., después del quinto mes, las otras 7 las debe pagar el nuevo propietario pues las debe asumir quien sea propietario en el momento del vencimiento de la derrama (no de la aprobación)
En documento de la comunidad reflejará que se está al corriente de las derramas VENCIDAS pero no mencionará nada de las derramas pendientes de pago por no estar vencidas.
De hecho, el vendedor, legalmente, no tiene porqué avisar de esas derramas que todavía no están vencidas ni de posibles reformas aprobadas pero aún no pasadas al cobro, otra cosa es que moralmente sí sería lo correcto.
Arlette, en cuanto a lo que dice el de la inmobiliaria, ni caso, no es así, lo que pasa es que él intenta facilitar las cosas al comprador porque le va la comisión en ello pero no es cierto lo que te dice.
para poder venderlo tendras que pagar integramente todas las derramas que el piso tenga, el piso tiene que pasar obligatoriamente al nuevo propietario totalmente libre de cargas, es mas antes de escriturar el piso a nombre del nuevo dueño el notario te va a exigir un documento de la comunidad donde refleje que esta libre de cargas sino no lo puedes escriturar.
Muchas gracias, marietavero, por tu rápida respuesta. Es lo que tenía entendido, pero un comercial de una inmobiliaria que ha venido a visitar mi piso, me dijo que era habitual que el vendedor pagara el total de las derramas aprobadas en el momento de la venta del piso. Así que espero que algún experto me aclare este extremo.
Pago de derramas en la venta de un piso
Estoy intentado vender un piso que tiene unas derramas por obras aprobadas que se pagarán durante 2 años, de las cuales estoy al corriente de pago hasta el momento actual. Si vendo mi piso, ¿a quién corresponde el pago de las cuotas posteriores al momento de la venta? ¿al comprador o a mi?
Gracias por vuestra ayuda.
Gracias por vuestra ayuda.
