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Pago de cuotas comunitarias atrasadas
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Pago de cuotas comunitarias atrasadas
Hola,
Me gustaria que alguien me resolviera algunas dudas que tengo, les explico mi caso:
He adquirido una vivienda de nueva construccion a primeros de este mes, Octubre, casi la totalidad del resto de viviendas se entrego en julio y se creo la Comunidad de propietarios en Agosto. Ahora me exigen que pague los meses de Agosto, Septiembre y Octubre. Mi pregunta es, ¿tengo que pagar yo los dos primeros meses si yo no firmo la escritura hasta Octubre?.
Tambien en la notificacion me mandan el presupuesto presentado, diciendome que las cuotas comunitarias se fijan en funcion del coeficiente de participacion de cada uno de los elementos individuales:
suministro de agua 40€, suministr. electrico 800€, seguro comunitario 300€, manto. y reparacion 300€, honorarios admon. 501,12€, servic. limpieza 60€, manto. ascensor 918,72€, telefono ascensor 360€, fondo de reserva 163,99€: TOTAL 3443,83€.
Y las cuotas mensuales para cada uno son:
Bajo A:56,79€
BAJO B (QUE ES EL MIO): 64,26€
1ºC: 34,35€
1ºD: 48,76€
Atico E: 48,59€
Atico F: 34,24€
¿PORQUE TANTA DIFERENCIA DE UNOS A OTROS?
¿PORQUE ME SALE A MI A PAGAR MAS QUE NADIE SI HAY GASTOS, COMO EL ASCENSOR, QUE YO NUNCA UTILIZARE NI LES SACARE PROBECHO?
GRACIAS POR ADELANTADO.
Me gustaria que alguien me resolviera algunas dudas que tengo, les explico mi caso:
He adquirido una vivienda de nueva construccion a primeros de este mes, Octubre, casi la totalidad del resto de viviendas se entrego en julio y se creo la Comunidad de propietarios en Agosto. Ahora me exigen que pague los meses de Agosto, Septiembre y Octubre. Mi pregunta es, ¿tengo que pagar yo los dos primeros meses si yo no firmo la escritura hasta Octubre?.
Tambien en la notificacion me mandan el presupuesto presentado, diciendome que las cuotas comunitarias se fijan en funcion del coeficiente de participacion de cada uno de los elementos individuales:
suministro de agua 40€, suministr. electrico 800€, seguro comunitario 300€, manto. y reparacion 300€, honorarios admon. 501,12€, servic. limpieza 60€, manto. ascensor 918,72€, telefono ascensor 360€, fondo de reserva 163,99€: TOTAL 3443,83€.
Y las cuotas mensuales para cada uno son:
Bajo A:56,79€
BAJO B (QUE ES EL MIO): 64,26€
1ºC: 34,35€
1ºD: 48,76€
Atico E: 48,59€
Atico F: 34,24€
¿PORQUE TANTA DIFERENCIA DE UNOS A OTROS?
¿PORQUE ME SALE A MI A PAGAR MAS QUE NADIE SI HAY GASTOS, COMO EL ASCENSOR, QUE YO NUNCA UTILIZARE NI LES SACARE PROBECHO?
GRACIAS POR ADELANTADO.
Lo primero: El adquieriente está obligado a pagar la última anualidad más las mensualidades vencidas de la anualidad corriente. Claro está supongo que en la escritura de compra venta habrás exonerado al vendedor a acreditar estar al corriente en el pago de las cuotas de la Comundad, o habrá declarado estar al corriente en el pago de las mismas, cosa que por lo visto no es real; por lo que la Comunidad puede obligarte a su pago, y tu en su caso podrás repetir contra el vendedor.
Distinto es lo de los coeficientes, no queda más remedio que consultar la división horizontal o los estatutos de la Comunidad si los tuviere. Puedes consultar estos extremos en el Registro de la Propiedad correspondiente. Insisto comprueba la DH por si estas exonerado de algún pago.
Saludos
Distinto es lo de los coeficientes, no queda más remedio que consultar la división horizontal o los estatutos de la Comunidad si los tuviere. Puedes consultar estos extremos en el Registro de la Propiedad correspondiente. Insisto comprueba la DH por si estas exonerado de algún pago.
Saludos
